農(nóng)村水田買賣協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水田具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]的農(nóng)村水田（以下簡(jiǎn)稱"該水田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對(duì)該水田的了解，有意購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該水田買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或四至邊界描述，如東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該水田面積為[x]畝，以[測(cè)量方式，如實(shí)地丈量或參照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載面積]為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該水田為農(nóng)村集體所有土地，屬于[土地所屬村組名稱]的土地資源，目前處于[土地承包經(jīng)營(yíng)狀態(tài)描述，如甲方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限至[具體日期]]。4.用途：該水田主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如種植水稻、蓮藕等農(nóng)作物，不得擅自改變土地用途用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的水田轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該水田擁有合法的處分權(quán)，保證該水田未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該水田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向所在村組提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該水田的現(xiàn)狀，包括但不限于土地肥力、水源情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在轉(zhuǎn)讓前，確保該水田的農(nóng)作物已妥善處理，不得故意損害乙方利益。在交付水田時(shí)，應(yīng)保持水田的現(xiàn)狀，不得擅自改變水田的地貌、附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該水田，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)依法對(duì)該水田進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付水田轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該水田，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該水田的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付完畢。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該水田交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《水田交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付方式：甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將水田交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)水田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括水田的面積、地貌、附屬設(shè)施等情況，并簽署《水田交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該水田上不存在任何農(nóng)作物、附著物或其他妨礙乙方正常使用的物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付水田或交付的水田不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該水田存在的權(quán)屬爭(zhēng)議、權(quán)利限制或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該水田的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)撍锏挠猛净驈氖逻`法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該水田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證明文件復(fù)印件、水田權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件、《水田交付確認(rèn)書》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________