兄妹房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]二、房產(chǎn)過戶原因及方式1.過戶原因：甲方出于[具體原因，如親情考慮、自身居住需求變化等]，自愿將該房產(chǎn)過戶給乙方。2.過戶方式：雙方同意通過[具體過戶方式，如買賣、贈與等]辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)協(xié)商一致，本次過戶采用[確定的過戶方式]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解進展情況并提出合理建議。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定承擔房產(chǎn)過戶過程中應繳納的相關(guān)稅費及費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶完成后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如采用買賣方式過戶）或其他相關(guān)費用（如采用贈與方式過戶）。配合甲方及相關(guān)部門提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料和信息。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項義務(wù)，承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或其他不利后果。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。四、款項支付1.支付方式：若采用買賣方式過戶，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______若采用贈與方式過戶，乙方無需向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，但應承擔房產(chǎn)過戶過程中依法應由受贈方承擔的相關(guān)稅費。2.支付憑證：乙方應在支付款項后及時向甲方提供付款憑證，作為已支付款項的證明。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，辦理時間相應順延，但雙方應及時溝通并采取措施減少延誤影響。2.辦理流程：甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備并提交以下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料：甲方應提供的材料：身份證、房屋所有權(quán)證、本協(xié)議等。乙方應提供的材料：身份證、購房資格證明（如有要求）等。其他可能需要提供的材料：根據(jù)具體過戶方式及不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求而定，如完稅證明、評估報告等。3.費用承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。具體如下：若采用買賣方式過戶：甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于個人所得稅、增值稅及附加（如有）、印花稅等。乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應按照稅務(wù)部門及相關(guān)部門規(guī)定的稅率及計算方式，各自繳納應承擔的稅費及費用。在辦理過戶手續(xù)前，雙方應自行了解并確認各自應承擔的稅費金額，并按照規(guī)定繳納。若采用贈與方式過戶：甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于印花稅等。乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費承擔按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，雙方應在辦理過戶手續(xù)前確保足額繳納各自應承擔的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因過戶手續(xù)延誤導致乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失（如租金損失、違約金等）、乙方為辦理過戶手續(xù)而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如采用買賣方式過戶）或房產(chǎn)價值（如采用贈與方式過戶）的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款（如采用買賣方式過戶）或房產(chǎn)價值（如采用贈與方式過戶）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失（如因過戶延誤導致甲方需承擔的額外費用、房產(chǎn)價值波動造成的損失等）。若乙方擅自泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_