庫區集中建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因庫區相關原因需要進行集中建房，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方庫區集中建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[庫區具體位置]，該地塊由甲方提供，其土地性質為[土地性質說明]，面積為[x]平方米。2.建房規模：計劃建設[x]棟房屋，每棟房屋層數為[x]層，戶型為[詳細戶型說明，包括房間布局、面積等]，總建筑面積約為[x]平方米。3.建房標準房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及工藝說明]，內墻采用[內墻裝飾材料及工藝說明]。屋面防水采用[防水處理材料及工藝說明]，衛生間、廚房等有防水要求的區域做防水處理，確保無滲漏現象。門窗采用[門窗材質及規格說明]，保證房屋的采光、通風及安全性。水電安裝按照國家相關規范進行，確保水電供應正常，線路鋪設整齊、安全。室內地面采用[地面裝飾材料及工藝說明]，樓梯采用[樓梯材質及工藝說明]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。對乙方所建房屋質量、進度等不符合合同約定時，有權要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務按照合同約定及時向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續，如土地使用許可、建設規劃許可等，并承擔相應費用（如有）。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。提供施工現場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件，費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取建房款項。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件，對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、合同約定的建房標準和施工圖紙進行施工，確保工程質量。編制詳細的施工計劃和進度表，合理安排施工工期，確保在[約定工期]內完成房屋建設并交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，不得浪費和挪用。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。在施工過程中，如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，經甲方確認后進行相應調整。工程竣工后，負責向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記手續（如有需要）。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同建房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建房工作所需的一切費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.工程全部竣工，乙方交付全部竣工資料，經甲方驗收合格且辦理完結算手續后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、合同約定的建房標準和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良等級。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后出具基礎工程驗收報告。主體結構工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行驗收，驗收合格后出具主體結構工程驗收報告。房屋內外裝修工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后出具裝修工程驗收報告。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、施工圖紙及施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務，每逾期一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，如給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡