銷售協(xié)議書范本商鋪?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[x]層，此商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證出售的商鋪為現(xiàn)狀交付，即商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述現(xiàn)有裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設備等]均能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取商鋪價款。對商鋪享有合法處分權，保證所出售的商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時應確保商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件，如商鋪內(nèi)部設施設備完好、能正常使用等，并向乙方提供相關的交付憑證。負責處理與商鋪相關的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂蒙啼佭^程中出現(xiàn)任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的交付條件。有權要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在商鋪交付后，有權按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結構或進行其他損害商鋪及相鄰關系的行為。三、價款及支付方式1.商鋪價款：本商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部商鋪價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付商鋪價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付商鋪價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余商鋪價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批準或貸款金額不足以支付全部商鋪價款，乙方應在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、交付及相關手續(xù)1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備正常使用條件。商鋪內(nèi)部設施設備完好，能正常使用，包括但不限于水電、消防、電梯等設施設備。甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，如產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）等。3.交付手續(xù)：雙方應在商鋪交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記載商鋪的交付時間、交付狀況、附屬設施設備清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應按照商鋪總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用：辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知商鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權存在糾紛，影響乙方取得完整產(chǎn)權的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部價款，并按照商鋪總價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的價款不予退還，并按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，或擅自改變商鋪的用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，導致過戶延遲或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照商鋪總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照商鋪總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________