夫妻房子贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______身份證地址：______現住址：______乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系電話：______身份證地址：______現住址：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋贈予事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將其名下房屋贈予乙方事宜達成如下協議：一、贈予標的物甲方自愿將其名下位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈予乙方。該房屋附屬設施及相關權益一并贈予乙方，附屬設施包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電等（如有），相關權益包括但不限于該房屋占用范圍內的土地使用權、與該房屋相關的共有部分權益等。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無條件贈予，即乙方無需向甲方支付任何對價即可取得該房屋的所有權。2.贈予方式為產權過戶登記，甲方應在本協議生效后的______日內，協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，將該房屋的產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律法規的規定及本協議的約定維護自身合法權益。2.義務保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的結構、質量、使用狀況、抵押情況等。積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合辦理各項手續。在贈予房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，不得對房屋進行有損乙方權益的改動或破壞。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定將贈予房屋交付并辦理產權過戶手續。取得贈予房屋的所有權后，依法享有對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈予，不得拒絕或遲延接受。協助甲方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合辦理各項手續。在接受贈予房屋后，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。尊重甲方對該房屋的合理關切，不得做出有損甲方尊嚴或權益的行為。四、贈予房屋的交付1.本協議生效后，甲方應在______日內將贈予房屋交付給乙方。交付方式為雙方共同到房屋所在地進行現場交接，甲方應將房屋的鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方，并確保房屋內的附屬設施及物品完好無損。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔，交付后的相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定按時協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，擅自處分贈予房屋或對房屋進行有損乙方權益的改動或破壞，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或賠償相應損失，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議的約定按時接受贈予房屋或協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料（如有），同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定，對贈予房屋進行有損甲方權益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償相應損失，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規或政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商解決，并根據法律法規或政策的要求進行相應調整。甲方（簽字或蓋章）：__