房屋換購協(xié)議書范本?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋換購的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋換購事宜達成如下協(xié)議：一、換購房屋基本情況（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋產(chǎn)權情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋產(chǎn)權情況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。（三）雙方換購意愿及差價處理1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意相互交換各自所有的上述房屋。2.若雙方換出房屋存在差價，由差價支付方以貨幣形式向對方補足差價。具體差價金額及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中明確。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行換購房屋及相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔違約責任等。對換出房屋享有完整的處分權，有權按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方。2.義務保證所提供的換出房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向乙方提供換出房屋的相關產(chǎn)權證書、購房合同等資料原件及復印件，以便乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責對換出房屋進行必要的清理和修繕，保證房屋處于可正常使用狀態(tài)。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣等相關設施的使用憑證及繳費記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行換購房屋及相關義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行、承擔違約責任等。對換入房屋享有完整的處分權，有權按照本協(xié)議約定接收甲方交付的房屋。2.義務保證所提供的換出房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向甲方提供換出房屋的相關產(chǎn)權證書、購房合同等資料原件及復印件，以便甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。按照本協(xié)議約定的差價支付方式和時間，向甲方補足差價。若逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。三、房屋交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議生效后[x]日內，將換出房屋交付給乙方；乙方應在本協(xié)議生效后[x]日內，將換入房屋交付給甲方。（二）交付方式1.雙方應在房屋交付時共同進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。查驗內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等是否完好無損。2.交付時，雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付的具體情況，包括房屋內物品的交接等。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。四、產(chǎn)權變更登記（一）變更登記時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔1.辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。2.若因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、差價支付（一）差價金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元；在房屋交付后[x]日內，將剩余差價人民幣[xx]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）銀行賬戶信息甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付換出房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此支付的稅費、裝修費用等直接損失以及乙方可得利益損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋差價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付換入房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的款項、賠償甲方因此支付的稅費、裝修費用等直接損失以及甲方可得利益損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的差價支付方式和時間向甲方補足差價，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。若一方按照本協(xié)議填寫的送達地址或聯(lián)系電話向對方送達相關文件，視為有效送達。甲方（簽字或蓋章）：_____________