房屋委托經營協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行經營管理；乙方具備房屋經營管理的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方經營管理該房屋事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如家具、家電、停車位等]。2.委托經營內容甲方委托乙方對該房屋進行統一經營管理，乙方有權根據市場情況對房屋進行出租、轉租、經營等相關活動，以實現房屋的經濟效益最大化。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋經營收益。有權監督乙方對房屋的經營管理行為，提出合理意見和建議。有權在協議期滿或提前解除協議時收回房屋。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證等。確保該房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定協助乙方辦理房屋經營管理過程中需要甲方配合的相關手續。在委托經營期間，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據市場需求和經營狀況，自主決定房屋的經營方式、租金價格及租賃期限等相關事宜。有權使用甲方提供的房屋相關資料進行房屋經營管理活動。在經營管理過程中，為維護房屋的正常使用和安全，有權采取必要的措施，但應事先通知甲方。按照本協議約定獲取經營管理費用。2.義務按照法律法規和本協議約定，誠信、謹慎地經營管理該房屋，維護甲方的合法權益。定期向甲方報告房屋經營情況，包括租金收入、租客信息、房屋維護情況等，并按照本協議約定向甲方支付房屋經營收益。負責房屋的日常維護、維修及保養工作，確保房屋處于良好的使用狀態。因乙方原因導致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。不得擅自改變房屋的主體結構和用途，如需對房屋進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在委托經營期間，妥善保管甲方提供的房屋及相關資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密和個人信息。三、經營收益及支付方式1.經營收益乙方在委托經營期間，通過對房屋的經營管理所獲得的全部收入，扣除本協議約定的經營管理費用、房屋維護維修費用、稅費等相關支出后，剩余部分為房屋經營收益。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋經營收益：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時間：每個支付周期屆滿后的[x]個工作日內。支付方式：乙方應將房屋經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋維護與維修1.日常維護乙方負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、家具家電保養等，確保房屋始終保持良好的使用狀態。2.維修責任因乙方使用不當或人為造成房屋損壞的，由乙方負責維修并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗導致房屋損壞的，乙方應及時通知甲方，雙方協商確定維修方案和費用承擔方式。對于房屋主體結構的維修，如需動用維修資金或進行較大規模維修的，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關資料或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營管理房屋的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自對房屋進行裝修、改造或改變房屋用途，影響乙方經營管理活動的，甲方應恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，提前收回房屋或干擾乙方正常經營管理行為的，甲方應按照本協議未履行期限內房屋經營收益的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋經營收益或經營管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋的主體結構、用途或對房屋進行裝修、改造未征得甲方書面同意的，乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照法律法規和本協議約定經營管理房屋，導致房屋出現安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自泄露甲方的商業秘密或個人信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定經營收益的[x]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.協議期滿本協議約定的委托經營期限屆滿，雙方未續簽協議的，本協議自動終止。2.提前解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。3.協議終止后的處理本協議終止后，乙方應在[x]日內將房屋及相關資料交還甲方，并結清相關費用。雙方應按照法律法規規定及本協議約定，對委托經營期間的財務狀況進行清算。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[委托經營期限]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_