拆遷權益轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋面臨拆遷，且已與拆遷方達成相關拆遷補償協議，現甲方擬將其在該拆遷項目中的權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷權益轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷權益范圍甲方轉讓給乙方的拆遷權益包括但不限于：甲方與拆遷方簽訂的拆遷補償協議中約定的所有權益，具體涵蓋拆遷補償款（包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業損失等各項補償費用）、安置房的分配權益、拆遷獎勵及其他因本次拆遷而應得的所有利益。2.拆遷房屋基本情況被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經營等]。該房屋產權登記在甲方名下，產權證書編號為[具體編號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆遷權益轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露與拆遷權益相關的所有信息，包括但不限于拆遷補償協議的具體內容、拆遷進展情況、可能存在的風險等，不得隱瞞或虛報任何重要事項。協助乙方辦理與拆遷權益轉讓相關的一切手續，包括但不限于向拆遷方提交權益轉讓的書面通知、配合乙方與拆遷方溝通協調等，確保乙方能夠順利取得轉讓的拆遷權益。保證其對擬轉讓的拆遷權益擁有合法、完整、無瑕疵的處分權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況，亦未與任何第三方就該拆遷權益簽訂過其他轉讓或類似協議。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自與拆遷方變更、解除或終止拆遷補償協議，不得實施任何損害乙方拆遷權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，提供與拆遷權益轉讓相關的必要協助。有權依據本協議約定取得轉讓的拆遷權益，并在拆遷權益實現后，依法享有相應的權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付拆遷權益轉讓款。承擔在權益轉讓過程中可能產生的一切稅費及其他相關費用，具體費用承擔方式按照法律法規及相關政策規定執行。遵守國家法律法規及拆遷相關規定，積極配合甲方及拆遷方辦理與拆遷權益相關的手續，不得實施任何干擾拆遷工作正常進行的行為。在取得拆遷權益后，應依法行使權利，不得從事任何違法違規或損害第三方合法權益的行為。三、拆遷權益轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的拆遷權益轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成與拆遷方的權益轉讓手續，并確保乙方能夠實際取得拆遷權益后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露拆遷權益相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失。若甲方違反本協議約定，擅自與拆遷方變更、解除或終止拆遷補償協議，或實施其他損害乙方拆遷權益的行為，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余轉讓款；同時，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方的全部損失。若因甲方原因導致乙方無法按時、足額取得拆遷權益，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于乙方為實現拆遷權益而支付的各項費用、預期可得利益損失等；同時，甲方應按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接經濟損失。若乙方違反本協議約定，不配合甲方或拆遷方辦理相關手續，或實施干擾拆遷工作正常進行的行為，導致甲方或拆遷方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定行使拆遷權益，或因乙方原因導致拆遷權益無法實現或遭受損失的，乙方應自行承擔全部責任，不得要求甲方退還轉讓款或承擔其他賠償責任。同時，乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________