出租轉讓車間協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車間，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該車間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.車間位置：該車間位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.車間現狀：車間現有[具體設施設備清單，如行車、配電柜、通風設備等]，車間整體結構完好，墻面、地面等基礎設施狀況良好，但乙方應在租賃/受讓前進行實地查看，以確認車間現狀符合其使用需求。3.附屬設施：車間配套有[附屬設施清單，如辦公區域、衛生間、倉庫等]，附屬設施的使用應遵循本協議約定及相關法律法規規定。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將車間及附屬設施按原狀歸還甲方，但正常使用損耗除外。2.轉讓期限：若為轉讓，自本協議生效之日起，該車間的所有權歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理相關產權變更登記手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款：租賃：租金為每月人民幣[x]元，每年租金總計人民幣[x]元。轉讓：轉讓價款為人民幣[x]元。2.支付方式：租賃：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x%]作為定金，即人民幣[x]元。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方應在每[支付周期起始時間]前支付當期租金。轉讓：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付轉讓價款的[x%]，即人民幣[x]元作為定金。剩余轉讓價款應在[具體支付時間節點]前支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金/轉讓價款。對車間及附屬設施享有所有權（若為租賃），有權監督乙方合理使用車間。2.義務：保證車間產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用。負責對車間及附屬設施進行定期檢查和維護（租賃期間），確保其安全性和正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期滿或協議終止后，按照本協議約定及時退還乙方已支付的押金（若有）。協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/受讓期限內，有權按照本協議約定使用車間及附屬設施。經甲方書面同意，有權對車間進行合理裝修和改造，但不得破壞車間主體結構。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款及相關費用。合理使用車間及附屬設施，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規經營活動。負責租賃/受讓期間車間及附屬設施的日常維護和保養，因乙方使用不當造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或協議終止后，按照本協議約定將車間及附屬設施完好歸還甲方。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和費用。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內支付人民幣[x]元作為押金。2.押金用于擔保乙方在租賃/受讓期間履行本協議約定的各項義務，如乙方違反協議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償損失；若乙方無違約行為，租賃期滿或協議終止后，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車間或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的租金/轉讓價款、賠償乙方裝修損失、經營損失等，并按照違約部分金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回車間，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金/轉讓價款及違約金。3.若乙方擅自改變車間用途、破壞車間主體結構或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回車間，乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將車間轉租、轉讓或轉借他人，甲方有權解除本協議，收回車間，乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一