婚前合資買房協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方計劃于婚前共同出資購買房產，為明確雙方在該房產購買及后續相關事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：雙方共同出資購買的房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲、乙雙方共同居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：購房資金來源于甲、乙雙方各自的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法收入。2.出資比例甲方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。乙方出資人民幣[x]元，占購房總價款的[x]%。雙方應按照上述出資比例，在簽訂本協議后的[x]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[雙方協商確定的戶名]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應份額，并按照法律規定及本協議約定行使相關權利。有權對該房產的使用、管理、處分等事項提出合理建議和意見，與乙方共同協商決定。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向共同指定的銀行賬戶存入出資款項。協助乙方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應份額，并按照法律規定及本協議約定行使相關權利。有權對該房產的使用、管理、處分等事項提出合理建議和意見，與甲方共同協商決定。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間，足額向共同指定的銀行賬戶存入出資款項。協助甲方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產中的份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。（三）雙方共同權利義務1.共同管理雙方共同對該房產進行管理，包括但不限于房屋的維修、保養、裝修等事項。對于涉及該房產重大事項的決策，如房屋結構改造、出售、出租等，須經雙方一致書面同意。雙方應定期就該房產的管理情況進行溝通和協商，確保房產的正常使用和維護。2.費用分擔與該房產相關的各項費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，由雙方按照各自在該房產中的份額比例分擔。房屋維修基金、裝修費用等大額支出，經雙方協商一致后，按照各自出資比例分擔。3.房產登記雙方同意將該房產登記為甲、乙雙方按份共有，各自所占份額為甲方[x]%，乙方[x]%。在辦理房產登記手續時，雙方應積極配合，提供必要的文件和資料。房產登記證書由雙方共同保管。如需使用房產登記證書辦理相關手續，須經對方書面同意。四、房產使用與處分1.房產使用雙方共同享有該房產的居住使用權，任何一方不得擅自將該房產全部或部分出租給他人，除非經過對方書面同意。在雙方婚姻關系存續期間，該房產主要用于甲、乙雙方共同居住生活。如一方因工作等原因需要長期在外地居住，另一方應予以理解和配合。2.房產處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房產或其任何部分。如因特殊原因需要出售該房產，雙方應協商一致，并按照市場價格進行出售。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方各自的出資比例進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買該房產的權利。五、婚前財產約定1.雙方確認，各自在婚前的財產（包括但不限于存款、房產、車輛、投資等）仍歸各自所有，不因雙方共同購買本協議約定的房產而改變其財產性質。2.本協議約定的房產為雙方婚前共同出資購買的財產，與雙方各自的其他婚前財產相互獨立，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例和時間足額出資，每逾期一日，違約方應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方未經對方書面同意，擅自將其在該房產中的份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔，該行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房產使用與處分條款，擅自出租、出售、轉讓、贈與、抵押該房產或其任何部分，守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并將房產恢復原狀。如無法恢復原狀或給對方造成損失的，違約方應按照房產市場價值的[x]%向對方支付賠償金，并承擔因此產生的一切法律責任。4.如雙方因本協議履行發生爭議，任何一方未按照約定履行義務給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上婚前合資買房協議書僅供參考，在實際簽訂協議時，建議雙