澳洲借錢買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲在澳洲購買房產(chǎn)，但資金不足，需要向甲方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款買房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金額為[具體金額]澳元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方承諾將該借款專項(xiàng)用于在澳洲購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"標(biāo)的物房產(chǎn)"）。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及還款方式1.借款利息雙方約定本次借款的利息為[年利率%]。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計算，按[月/季]結(jié)息。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還借款本息：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的借款本息金額為[具體金額]澳元，還款期數(shù)為[x]期，自[首次還款日期]開始，每月[具體還款日期]前足額償還至甲方指定的銀行賬戶。本金償還計劃：乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，按照約定的本金償還計劃逐步償還本金。本金償還計劃如下：第[x1]期：償還本金[本金金額1]澳元；第[x2]期：償還本金[本金金額2]澳元；......第[xn]期：償還本金[本金金額n]澳元。利息按照剩余本金計算，直至借款本息全部還清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。有權(quán)對乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方將借款用于非本協(xié)議約定的用途，有權(quán)要求乙方立即糾正，并提前收回借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將借款足額支付至乙方指定的銀行賬戶。對乙方提供的個人信息和借款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額和期限使用借款。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供借款。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及與借款相關(guān)的資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途，不得將借款轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于任何違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本息。如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決還款事宜。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，并確保其真實(shí)性和完整性。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，如抵押登記、房產(chǎn)過戶等（如有需要）。承擔(dān)因借款產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、抵押物相關(guān)條款（如有）1.乙方同意以標(biāo)的物房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為其按時足額償還借款本息提供擔(dān)保。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往澳洲當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以清償上述債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得款項(xiàng)超過上述債務(wù)，超出部分應(yīng)退還乙方。六、房產(chǎn)相關(guān)條款1.乙方應(yīng)確保所購買的標(biāo)的物房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诮杩钇谙迌?nèi)遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照澳洲當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納與標(biāo)的物房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，按照本協(xié)議約定還清借款本息，并協(xié)助甲方辦理與抵押物相關(guān)的解除抵押登記手續(xù)。如乙方未能按時還清借款本息，導(dǎo)致甲方無法及時辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.在借款期限內(nèi)，如標(biāo)的物房產(chǎn)發(fā)生拆遷、征收等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷補(bǔ)償款或征收補(bǔ)償款應(yīng)首先用于償還甲方的借款本息，如有剩余，應(yīng)退還乙方。如乙方未能及時通知甲方或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，并按照借款金額的[違約金額%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即返還已使用的借款本金，并按照本協(xié)議約定的借款利率支付利息至實(shí)際還款之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取法律允許的措施追討借款本息，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押物相關(guān)條款或房產(chǎn)相關(guān)條款，應(yīng)按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________