房產贈予手寫協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產贈予協議：一、贈予房產的詳細描述1.房產位置：該贈予房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋性質：[描述房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、停車位等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權在贈予房產交付前，根據自身實際情況對房產進行合理使用和維護，但不得損害房產的整體價值及乙方的權益。在法律允許的范圍內，甲方有權要求乙方按照本協議的約定履行相應義務。2.義務甲方應保證贈予房產的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產的完整所有權。若因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權或受到其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈予房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續。在辦理過戶登記過程中，產生的一切稅費及相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若法律法規沒有明確規定的，由雙方協商確定承擔方；協商不成的，按照公平合理的原則分擔。甲方應向乙方如實告知贈予房產的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用歷史、是否存在隱蔽瑕疵等信息。若甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付贈予房產，并協助辦理房產過戶登記手續。在房產交付后，乙方有權對贈予房產進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關約定。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予內容。乙方應在甲方協助辦理房產過戶登記手續時，積極配合提供相關資料和文件，并按照法律法規及相關部門的要求履行各項手續。乙方應妥善保管贈予房產，合理使用房產，不得故意損壞或擅自改變房產的結構和用途。若因乙方原因導致房產損壞或價值減損的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、贈予房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈予房產的相關鑰匙、房產證等交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續。交接時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行檢查和確認，并簽署房產交接清單。2.若贈予房產存在租賃等使用情況，甲方應負責在交付前妥善處理相關租賃事宜，確保乙方能夠順利接收房產并正常使用。如因租賃問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、房產過戶登記1.雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。2.在辦理房產過戶登記過程中，若因政策調整、登記機構要求等原因需要補充或變更相關資料的，雙方應相互配合及時辦理。若因一方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付贈予房產或協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定接受贈予或配合辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回贈予房產。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞贈予房產的產權瑕疵或其他重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房產所支付的費用、因房產瑕疵造成的直接經濟損失以及乙方為維護自身權益所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變贈予房產的結構、用途或故意損壞房產，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內履行上述義務，否則甲方有權自行委托他人進行修復或處理，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規或政策調整導致本協議部分條款無法履行或需變更的，雙方應協商調整相關條款，并簽訂書面補充協議。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_