果園農(nóng)場轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園農(nóng)場具體地址]的果園農(nóng)場（以下簡稱"該果園農(nóng)場"），乙方有意轉(zhuǎn)包該果園農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)包協(xié)議：一、果園農(nóng)場標(biāo)的物具體描述1.土地范圍：該果園農(nóng)場占地面積為[x]畝，其四至為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.果樹情況：果園內(nèi)種植有[具體果樹品種及數(shù)量]，其中[品種1]樹齡為[x]年，樹勢(shì)[具體生長狀況描述]；[品種2]樹齡為[x]年，樹勢(shì)[具體生長狀況描述]等。3.附屬設(shè)施：果園農(nóng)場內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、看護(hù)房等]，具體情況如下：灌溉設(shè)施包括[灌溉方式及設(shè)備明細(xì)]，排水設(shè)施為[排水系統(tǒng)描述]，看護(hù)房面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)描述]，內(nèi)部設(shè)施有[設(shè)施明細(xì)]。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付第一年轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)果園農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回果園農(nóng)場。2.義務(wù)保證對(duì)該果園農(nóng)場擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后，乙方能夠正常使用果園農(nóng)場，不受任何第三方的干涉。向乙方提供果園農(nóng)場現(xiàn)有果樹及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況說明，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)協(xié)助乙方處理與果園農(nóng)場相關(guān)的周邊關(guān)系，如涉及相鄰?fù)恋丶m紛等問題，應(yīng)積極配合乙方解決。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持，包括但不限于果樹種植技術(shù)、病蟲害防治等方面的知識(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營、管理果園農(nóng)場，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)果園農(nóng)場的實(shí)際情況，對(duì)果樹品種進(jìn)行改良、調(diào)整種植結(jié)構(gòu)等，但需提前告知甲方。在轉(zhuǎn)包期限屆滿后，同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合理使用果園農(nóng)場及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園農(nóng)場的土地用途及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止時(shí)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)果園農(nóng)場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水、病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長，提高果園產(chǎn)量和質(zhì)量。遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，合理使用農(nóng)藥、化肥等，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園農(nóng)場再次轉(zhuǎn)包給第三方。五、果園農(nóng)場的交付與接收1.交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將果園農(nóng)場按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)果園農(nóng)場內(nèi)的果樹、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.接收：乙方應(yīng)在收到甲方交付的果園農(nóng)場后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)果樹數(shù)量、品種、生長狀況及附屬設(shè)施等與本協(xié)議約定不符或存在其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供果園農(nóng)場相關(guān)信息或保證其轉(zhuǎn)包權(quán)合法有效，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，給乙方造成經(jīng)營困難的，甲方應(yīng)采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回果園農(nóng)場，應(yīng)按照未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回果園農(nóng)場而遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)果樹的投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園農(nóng)場的土地用途或附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無法通過恢復(fù)原狀彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將果園農(nóng)場再次轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還果園農(nóng)場，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包行為獲得的收益應(yīng)歸甲方所有，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致果園農(nóng)場受到環(huán)境污染處罰或給周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方損失。七、協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)包費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______