房子延遲交房協議書?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發建設的[具體樓盤名稱]項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[具體原因]導致該房屋延遲交房，甲乙雙方經友好協商，就延遲交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需注明裝修標準及所包含的內容]。2.相關配套設施小區配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房、休閑健身設施等]，甲方應按照規劃設計要求完成建設并達到交付使用條件。周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊的商業、教育、醫療等配套設施，說明其現狀及預計完善時間]，甲方應積極協調相關部門，確保周邊配套設施逐步完善，以滿足乙方的正常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付剩余購房款（如有）及相關費用。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋交付時間及相關事宜進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照國家相關法律法規及合同約定，承擔該房屋的建設、施工、驗收等工作，確保房屋質量符合標準。負責辦理該房屋的產權登記手續，按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并提供相關的交付文件，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。積極協調解決因延遲交房引發的與政府部門、周邊單位或個人的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋并正常使用。按照本協議約定向乙方支付延遲交房違約金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準交付房屋。在甲方延遲交房的情況下，有權要求甲方按照本協議約定支付違約金，并要求甲方采取措施盡快交付房屋。對房屋質量及相關配套設施有檢查、監督的權利，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款及相關費用，如因乙方自身原因導致付款延遲，應承擔相應的違約責任。在房屋交付時，應按照甲方的要求辦理相關接收手續，如無正當理由拒絕接收，視為房屋已交付，由此產生的風險和責任由乙方承擔。配合甲方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的資料和協助。三、延遲交房原因及預計交付時間1.延遲交房原因：[詳細說明導致延遲交房的具體原因，如不可抗力、政府政策調整、施工過程中遇到的技術難題、設計變更等，并提供相關證明材料]2.預計交付時間：甲方預計于[具體日期]將該房屋交付給乙方。但如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并根據實際情況合理調整交付時間。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的預計交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本購房合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，將乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）全部退還乙方，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋質量不符合交付標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述約定承擔違約責任。甲方未按照本協議約定提供相關交付文件或配套設施未達到交付使用條件的，應承擔違約責任，違約金按照購房款總額的[x%]計算。甲方應在乙方要求的合理期限內完成整改并提供相關文件，如逾期仍未完成，乙方有權解除合同，甲方按照上述約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收，導致甲方無法按時完成交付手續的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，損失賠償范圍包括但不限于房屋閑置期間的管理費、維護費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《民法典》相關規定，如因不可抗力等原因導致房屋延遲交付，根據《民法典》第五百九十條規定："當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。"甲方應按照本協議約定及時通知乙方，并提供相關證明材料，以確定責任的承擔。同時，在房屋交付及相關配套設施建設方面，應遵循《民法典》關于合同履行的一般原則及相關法律法規規定，確保雙方的合法權益得到保障。在違約責任承擔方面，嚴格依據《民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"甲乙雙方應按照本協議約定履行各自義務，否則將承擔相應的違約責任。在爭議解決方面，遵循《民法典》及相關民事訴訟法的規定，通過合法途徑解決糾紛，維護社會公平正義和市場經濟秩序。需注意的是，在實際簽訂協議時，應根據具體情況對條款進行詳細審查和修改，確