共同使用院子協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處院子，為了明確雙方在共同使用該院子過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.院子位置：本協議所涉及的院子位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院子面積：經雙方共同測量，該院子面積約為[x]平方米。3.院子現狀：院子內現有[具體設施，如房屋、圍墻、綠化等]，雙方確認以現狀為準共同使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式共同使用院子。對院子的使用情況享有知情權，有權監督乙方合理使用院子。2.義務按照本協議約定承擔相應的院子維護、管理等費用。不得擅自改變院子的結構和布局，如需進行必要的修繕或改造，應事先征得乙方同意，并按照相關規定辦理手續。在使用院子過程中，應遵守法律法規及本協議的約定，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式共同使用院子。對院子的使用情況享有知情權，有權監督甲方合理使用院子。2.義務按照本協議約定承擔相應的院子維護、管理等費用。不得擅自改變院子的結構和布局，如需進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理手續。在使用院子過程中，應遵守法律法規及本協議的約定，不得損害甲方的合法權益。三、費用分擔1.維護費用雙方共同承擔院子的日常維護費用，包括但不限于水電費、清潔費等。維護費用按照雙方實際使用院子的比例分擔，每[具體周期，如季度或半年]結算一次。如院子需要進行較大規模的修繕或改造，所需費用經雙方協商后，按照一定比例共同承擔。2.管理費用對于院子的管理費用，如聘請物業管理公司的費用等，由雙方共同承擔，具體分擔比例按照實際使用情況協商確定。四、使用方式1.共同使用雙方共同享有院子的使用權，可在院子內進行合法的日常活動，如晾曬衣物、休閑散步等。任何一方如需在院子內舉辦活動，應提前通知對方，并確保活動不會對對方的正常生活造成影響。2.合理使用雙方應合理使用院子，不得在院子內從事違法違規或損害公共利益的行為。在使用院子過程中，應注意保護院子內的設施和環境，如造成損壞應及時修復或賠償。五、院子的修繕與改造1.一般修繕對于院子內出現的一般性損壞或需要維護的情況，由雙方協商后確定修繕方案，并共同承擔修繕費用。2.重大改造如需對院子進行重大改造，如新建房屋、改變院子用途等，必須經雙方一致書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。改造費用由雙方根據協商確定的比例分擔。3.修繕與改造的通知義務任何一方發現院子需要修繕或改造時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。在未征得對方同意之前，不得擅自進行修繕或改造。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變院子結構、布局或從事其他損害乙方權益的行為，應立即停止違約行為，并承擔由此給乙方造成的全部損失。如甲方未按照協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變院子結構、布局或從事其他損害甲方權益的行為，應立即停止違約行為，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.雙方共同違約責任若雙方共同違反本協議約定，導致院子受到損害或給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[x]日內進行，雙方應積極提供相關證據和信息，尋求解決方案。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現不可抗力等不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力