大廈房子置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，自愿就大廈內的房子置換事宜達成如下協議：一、置換標的物描述（一）甲方用于置換的房子1.具體位置：位于[大廈名稱]第[x]層[x]號房。2.建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。5.產權情況：甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，具備完整合法的產權證書，證書編號為[具體編號]。（二）乙方用于置換的房子1.具體位置：位于[大廈名稱]第[x]層[x]號房。2.建筑面積：[x]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如兩室一廳一廚一衛]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施包括[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚房櫥柜等]。5.產權情況：乙方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，具備完整合法的產權證書，證書編號為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行房屋置換。在乙方履行協議義務后，有權獲得置換后的房屋。對置換前的房屋享有完整的占有、使用、收益和處分權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于產權情況、房屋現狀等。按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶、房屋交接等。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施。承擔因甲方原因導致的房屋置換手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行房屋置換。在甲方履行協議義務后，有權獲得置換后的房屋。對置換前的房屋享有完整的占有、使用、收益和處分權。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于產權情況、房屋現狀等。按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于產權過戶、房屋交接等。在房屋置換期間，妥善保管置換房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施。承擔因乙方原因導致的房屋置換手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。三、房屋置換流程（一）協議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本大廈房子置換協議書，明確雙方的權利義務和房屋置換的具體內容。（二）產權核實1.雙方各自負責對置換房屋的產權情況進行核實，并向對方提供產權證書等相關證明文件。2.如有需要，雙方可共同委托專業的產權核實機構對房屋產權進行核實，費用由[承擔方]承擔。（三）房屋評估（如有需要）1.如雙方認為有必要對置換房屋的價值進行評估，可共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估。2.評估費用由[承擔方]承擔。評估結果作為雙方確定房屋置換差價及相關補償的參考依據。（四）差價補償（如有）1.根據房屋評估結果或雙方協商一致的價格，計算房屋置換的差價。2.如存在差價，由差價支付方按照本協議約定的方式向對方支付差價補償款。（五）手續辦理1.產權過戶手續：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由[各自承擔方]承擔。2.房屋交接手續：在產權過戶手續辦理完畢后的[x]個工作日內，雙方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接清單。（六）費用結算1.除產權過戶稅費外，與房屋置換相關的其他費用，如中介費、評估費、手續費等，按照本協議約定或雙方協商一致的方式承擔。2.在房屋交接完成后，雙方應進行費用結算，結清各自應承擔的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋置換手續，每逾期一日，應按照房屋置換總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換總價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變置換房屋的現狀或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件協助甲方辦理房屋置換手續，每逾期一日，應按照房屋置換總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋置換總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變置換房屋的現狀或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償甲方相應的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：__