房源預留協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房源"）有購買意向，甲方同意為乙方預留該房源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、辦公等]。2.房屋現狀該房源目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋附屬設施有[如有，如停車位、儲物間等]。房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房源預留款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房源預留款。2.義務保證對該房源擁有合法處分權，確保該房源不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。自本協議簽訂之日起，不得將該房源另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方。在乙方支付全部購房款后，按照法律規定和合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權要求甲方為其預留該房源。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理房屋產權過戶手續。2.義務自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房源預留款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協議約定的期限內，對該房源的相關情況進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未能在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關手續，責任由乙方自行承擔。應向甲方提供真實、準確、有效的身份信息及聯系方式，如有變更應及時通知甲方。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及相關稅費等費用。三、房源預留款的支付與退還1.支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]將房源預留款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退還條件若乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，則該房源預留款在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉為購房款的一部分。若乙方未能在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本協議約定的免責情形，甲方有權沒收乙方已支付的房源預留款，不予退還。若因甲方原因導致本協議無法履行，或甲方違反本協議約定將該房源另行處置給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的房源預留款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同。協商內容包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.正式房屋買賣合同的條款應符合法律法規的規定，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則進行協商確定。如雙方在協商過程中對合同條款有爭議，應積極溝通協商解決；協商不成的，任何一方均有權按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房源另行出售、出租或設定其他權利負擔給第三方，導致乙方無法購買該房源，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還乙方已支付的房源預留款外，還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房機會損失、裝修費用損失、差價損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付房源預留款或未在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本協議約定的免責情形，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的房源預留款，乙方還應按照本協議約定房源預留款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的相關內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方遲延履行義務，每遲延一日，應按照未履行部分金額的[x]%向對方支付違約金。遲延履行超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______