房租定金約定協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就房屋租賃定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機等]。房屋采光良好，通風順暢，具備正常居住使用條件。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取定金。如乙方未按照本協議約定履行相關義務，甲方有權不予退還定金，并按照法律規定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。在本協議簽訂后至房屋交付前，甲方應妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋。在房屋交付后，乙方有權按照約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付定金。乙方應在簽訂本協議后的[x]個工作日內，與甲方協商簽訂正式的房屋租賃合同，并按照約定支付租金及其他費用。在簽訂正式租賃合同前，乙方應如實向甲方提供個人或企業相關資料，包括但不限于身份證復印件、營業執照副本復印件等，以便甲方進行身份核實和信用評估。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法使用該房屋及其附屬設施設備，不得從事違法違規活動。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________四、定金退還與沒收1.定金退還若甲方未能按照本協議約定向乙方交付房屋，或交付的房屋不符合本協議約定的條件，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內，全額退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋租賃合同前，因自身原因決定不再租賃該房屋的，在提前[x]天書面通知甲方且甲方同意的情況下，甲方應在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內，全額退還乙方已支付的定金。2.定金沒收若乙方未按照本協議約定的時間與甲方協商簽訂正式的房屋租賃合同，或雖簽訂正式租賃合同但未按照約定支付租金及其他費用的，甲方有權不予退還乙方已支付的定金，并有權解除租賃合同，要求乙方按照法律規定及合同約定承擔違約責任。若乙方在簽訂正式租賃合同前，故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方做出錯誤決策同意出租房屋的，甲方有權不予退還乙方已支付的定金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照定金金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方全額退還定金及按照定金金額的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間支付定金或簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方按照法律規定及合同約定承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____