承包土地分包協(xié)議書?甲方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（分包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得了位于[土地具體位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號等]，面積為[x]畝土地的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該承包土地部分分包給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就承包土地分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分包土地的具體情況1.土地位置：[土地詳細(xì)坐落位置]2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，分包土地面積為[x]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。該面積包含地上附屬物（如有）占用的土地面積。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植某種農(nóng)作物或養(yǎng)殖特定牲畜等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、分包期限分包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方在分包期限屆滿后有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂分包協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分包費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地及地上附著物的行為。在本協(xié)議履行期間，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款（如有），但乙方對其在承包土地上投入的青苗及其他附屬物的補(bǔ)償款享有權(quán)益。2.義務(wù)保證其對分包土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議及糾紛，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及資料。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)自主開展約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在分包期限內(nèi)，對承包土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與土地使用相關(guān)的問題（如相鄰關(guān)系糾紛等）。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對土地進(jìn)行改良、建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途及性質(zhì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)包部分土地，必須提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)包期限不得超過本協(xié)議剩余期限，轉(zhuǎn)包費用及相關(guān)事宜由乙方與第三方自行協(xié)商，但乙方應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議約定。按時足額向甲方支付土地分包費用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。在承包期間，負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地上附著物的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在分包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。四、土地分包費用及支付方式1.分包費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地分包費用共計人民幣[x]元/畝，每年分包費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地分包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導(dǎo)致土地分包費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.地上原有附著物：對于土地上已有的附著物（如有），雙方在本協(xié)議簽訂前已進(jìn)行了現(xiàn)場清點及確認(rèn)。乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)其完好，不得故意破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。在分包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，對于地上原有附著物，乙方應(yīng)按照現(xiàn)狀交還給甲方，如有缺失或損壞，應(yīng)按照上述規(guī)定進(jìn)行賠償。2.乙方新增附著物及設(shè)施：乙方在承包土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要新增的附著物及設(shè)施（以下簡稱"新增物"），在分包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按以下方式處理：對于乙方有權(quán)拆除且拆除后不影響土地原狀的新增物，乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后[x]天內(nèi)自行拆除，并清理場地。對于乙方有權(quán)拆除但拆除后會對土地造成一定影響或無法拆除的新增物，雙方協(xié)商作價后，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，新增物歸甲方所有；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對于乙方無權(quán)拆除的新增物（如未經(jīng)審批建設(shè)的永久性建筑物等），乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后[x]天內(nèi)無償拆除，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)自行清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時足額向甲方支付土地分包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)自行清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。如乙方逾期不履行，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。若乙方在承包期間損壞土地及地上附著物，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的費用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及賠償甲方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在履行本協(xié)議期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定處理善后事宜，結(jié)清相關(guān)費用，清理土地及地上附著物等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)