城鎮用地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮具體地點]的一塊城鎮用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[城鎮名稱][具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經專業測量機構測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地性質：該地塊為城鎮建設用地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現狀：該地塊目前為[現狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、狀況等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且該地塊未被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法取得該地塊的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、土地規劃文件、現狀資料等與該地塊有關的一切資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該地塊的土地過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理相關審批手續等，所產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，負責處理該地塊上的原有債權債務關系，保證乙方接收的地塊不存在任何糾紛或負擔。按照協議約定的時間和條件向乙方交付該地塊。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供該地塊的相關資料，并協助辦理土地過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照協議約定交付該地塊。對該地塊進行實地勘察、了解地塊現狀的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。接受甲方交付的該地塊，并按照法律法規及協議約定合理使用該地塊。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門要求履行各項手續，所產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若乙方在使用該地塊過程中需要改變土地用途或進行其他建設活動，應自行辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用和責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或進行違法建設。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經協商一致，確定該地塊的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作土地出售價款的一部分。若乙方違約不購買該地塊，定金不予退還；若甲方違約不出售該地塊，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款加上定金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在辦理土地過戶手續當日，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到余款后，將該地塊的相關權屬證書及其他資料交付給乙方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款及定金后[x]日內，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，由甲方將該地塊的占有權移交給乙方，并簽署土地交付確認書。交付確認書應明確交付的地塊位置、面積、現狀等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該地塊的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的土地出售價款、利息、因購買該地塊而產生的相關費用以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方未協助乙方辦理土地過戶手續或提供相關資料，導致乙方無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除本協議，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途或違法建設而產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：