房屋共有協議書貸款?甲方（共有人一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（共有人二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同出資購買[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），并計劃以該房屋作為抵押物向[貸款機構名稱]申請貸款（以下簡稱"本次貸款"），為明確雙方在房屋共有及貸款相關事宜中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息及貸款情況1.房屋詳情該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，不動產權證書編號為[證書編號]。房屋購買價格為人民幣[x]元，其中甲方出資人民幣[x]元，占比[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占比[x]%。2.貸款詳情雙方同意以該房屋作為抵押物向[貸款機構名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，貸款利率按照[貸款機構規定的利率計算方式及具體利率]執行。貸款用途為[具體用途，如房屋裝修、購買設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有該房屋的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與與該房屋及貸款相關的重大決策，如房屋抵押、出售、提前還款等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向房屋出售方支付購房款項，確保購房交易的順利進行。配合乙方及貸款機構辦理與本次貸款相關的各項手續，包括但不限于提供身份證明、收入證明、房屋產權證明等文件，并簽署相關法律文書。按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，如因甲方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大改建、擴建、裝修或改變房屋用途，以免影響房屋價值及貸款安全。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定的比例享有該房屋的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權參與與該房屋及貸款相關的重大決策，如房屋抵押、出售、提前還款等。2.義務與甲方共同承擔購房款項的支付責任，按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。積極配合甲方及貸款機構辦理與本次貸款相關的各項手續，提供必要的協助和支持，并對所提供文件的真實性、合法性負責。與甲方共同承擔貸款本息的償還責任，如因乙方原因導致逾期還款，應承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行重大改建、擴建、裝修或改變房屋用途，以免影響房屋價值及貸款安全。三、房屋共有權益及管理1.甲乙雙方對該房屋享有平等的共有權益，任何一方不得擅自處分共有房屋，除非經另一方書面同意并按照法律法規規定辦理相關手續。2.房屋的日常管理和維護由雙方共同協商決定，費用按照雙方各自的共有比例分擔。日常管理事項包括但不限于房屋的維修、保養、清潔、物業費繳納等。3.如該房屋產生收益，如租金收入等，甲乙雙方按照共有比例分配收益。收益分配時間為每[具體時間周期，如每月/每季度]結算一次，并在結算后的[x]個工作日內支付至雙方指定的銀行賬戶。四、貸款償還及相關事項1.甲乙雙方共同承擔本次貸款的償還責任，按照貸款合同約定的還款方式和時間足額償還貸款本息。還款資金來源為雙方的合法收入及該房屋的相關收益等。2.在貸款償還期間，如一方出現經濟困難或其他原因導致無法按時足額償還貸款本息，另一方應在知悉情況后的[x]個工作日內提供必要的資金支持或協助解決還款問題，以避免逾期還款產生不良信用記錄及額外費用。3.如提前償還貸款，甲乙雙方應協商一致，并按照貸款機構的要求辦理相關手續。提前還款所產生的費用按照貸款合同約定執行，由雙方按照共有比例分擔。4.在貸款存續期間，如遇貸款利率調整或貸款機構政策變化等情況，甲乙雙方應共同關注相關信息，并按照法律法規及貸款合同的約定協商解決由此可能產生的問題。五、房屋抵押相關事項1.雙方同意以該房屋作為抵押物向貸款機構申請貸款，并按照貸款機構的要求辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由雙方按照共有比例分擔。2.在抵押期間，未經貸款機構書面同意，甲乙雙方不得擅自解除抵押或對抵押物進行轉讓、贈與、再抵押等行為，以免影響貸款機構的抵押權實現。3.如因貸款機構行使抵押權導致該房屋所有權發生變動，甲乙雙方應按照本協議約定的共有比例分配房屋處置所得款項。在扣除貸款本息、相關費用及應繳納的稅費后，剩余款項按照共有比例返還給雙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務、償還貸款本息或擅自處分共有房屋等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接經濟損失及預期可得利益損失。同時，甲方應按照未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行出資義務、償還貸款本息或擅自處分共有房屋等義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額包括甲方的直接經濟損失及預期可得利益損失。同時，乙方應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給雙方造成其他重大損失的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應承擔守約方為維護自身權益而支付的所有合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并根據雙方過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________