房屋無償贈送協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產無償贈送給乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵，能夠完全自由地處分該房屋。房屋產權證書號為：[具體證書號碼]。二、贈與目的甲方基于[與乙方的關系及贈與原因，如親屬關系、對乙方的關愛等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等導致房屋毀損、滅失的情況，甲方可以免除繼續履行贈與房屋的義務，但已履行的部分不影響贈與的效力。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續。具體包括但不限于簽署過戶申請書、提交身份證明、房屋產權證書等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納，不得延誤，以免影響過戶進程。在本協議簽訂后至房屋產權過戶登記手續辦理完畢期間，妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋的附屬設施、設備等完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋鑰匙、水電燃氣繳費憑證、物業合同等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續及交付房屋等義務。在房屋產權過戶登記手續辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。承擔在辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用，如契稅、印花稅等，并按照法律法規及相關部門的要求及時繳納。在接受房屋后，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環境，不得從事違法違規活動。尊重甲方及其他相關人員的合法權益，不得因取得房屋所有權而侵犯他人的權利。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在障礙消除后的合理期限內交付房屋。2.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙及相關資料當面交付給乙方，并在房屋所在地與乙方共同進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行檢查，包括房屋的結構、裝修、附屬設施設備等是否完好無損，并制作房屋交接清單，雙方簽字確認。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本協議生效之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整、登記機構原因等導致過戶時間延遲的，雙方應積極協商解決，采取有效措施盡快完成過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶登記手續過程中產生的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如遇法律法規或政策調整導致稅費承擔方式變更的，雙方應按照新的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自處分房屋，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋租金標準向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定接受甲方的贈與或拒絕辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關資料，同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定承擔辦理房屋產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用，導致過戶手續無法及時辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照逾期時間向甲方支付違約金，具體標準同甲方未協助辦理過戶手續的違約金標準。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_