2025房地產買賣合同的作用范文房地產買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1該房地產座落于（詳細地址），包括但不限于以下部分：建筑面積：平方米地理位置：（詳細描述）房屋結構：（如框架結構、磚混結構等）產權證號：（如有）1.2該房地產的附屬設施包括但不限于：（如花園、車庫、儲物室等）。1.3該房地產的土地使用權證號為：（如有）。1.4該房地產的其他相關信息：（如有）。第二條房地產成交價格2.1雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2成交價格包括該房地產及其附屬設施的所有權轉移所需的費用，但不包括該房地產的契稅、增值稅等相關稅費，除非另有約定。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應按照本合同約定的時間和方式完成該房地產的交付。第三條付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付購房款：a)首付款：人民幣元整（大寫：元整），應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。b)余款：人民幣元整（大寫：元整），應于該房地產所有權轉移登記完成之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲乙雙方同意，任何一方未按本條款約定支付款項的，視為違約，違約方應承擔相應的法律責任。第四條房地產交付4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內完成該房地產的交付，并將鑰匙及相關資料移交給乙方。4.2交付時，甲方應保證該房地產及其附屬設施處于正常可使用狀態，并提供相應的使用說明及相關文件。4.3如因甲方原因導致延遲交付，每延遲一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金金額為該房地產成交價格的‰。4.4乙方應于交付當日對房地產進行查驗，如有異議，應于交付之日起日內書面通知甲方，逾期視為無異議。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，自該房地產交付之日起日內，雙方共同向房地產登記機關申請辦理該房地產的所有權轉移登記手續。5.2登記費用由（甲方/乙方）承擔。5.3如因一方原因導致權屬轉移登記未能按時完成，違約方應承擔相應的法律責任。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務a)甲方應保證對該房地產擁有完整的處分權，且該房地產不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。b)甲方應按本合同約定的時間和方式完成該房地產的交付和權屬轉移登記。c)甲方應協助乙方辦理該房地產的相關手續。6.2乙方的權利與義務a)乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款。b)乙方應按本合同約定的時間和方式完成該房地產的權屬轉移登記。c)乙方應按照該房地產的現狀使用，不得擅自改變該房地產的結構或用途，如需改變，應征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為該房地產成交價格的‰。7.2如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應賠償守約方的實際損失。7.3甲乙雙方協商一致解除本合同的，違約方應承擔相應的違約責任，具體違約責任由雙方另行約定。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。8.2不可抗力是指不能預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：簽字：日期：年