2025年購房合同：國內商品房交易協(xié)議國內商品房交易協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的商品房項目的合法所有權人，乙方擬購買甲方開發(fā)建設的商品房，并就該商品房的買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況甲方將其開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的具體信息如下：1.1房屋坐落：市區(qū)路號幢單元層號。1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3建筑面積：平方米（其中套內建筑面積為平方米，公共部分與共用建筑面積為平方米）。1.4房屋性質：（商品房/經濟適用房/限價房等）。1.5房屋狀態(tài)：該商品房未設定抵押，無產權糾紛，符合國家規(guī)定的商品房銷售條件。第二條價款及支付方式2.1商品房價款：￥元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方同意以下列方式支付房價款：（a）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付全部房價款至甲方指定賬戶。（b）分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款￥元，剩余房價款應于年月日前支付完畢。（c）銀行按揭：乙方以銀行按揭方式支付房價款，首期房價款￥元，剩余房價款￥元由乙方自行向銀行申請按揭貸款支付。銀行貸款部分，乙方應確保按揭貸款條件符合銀行要求，并按銀行規(guī)定支付貸款本息。2.3付款賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4逾期支付違約金：若乙方未按本合同約定按時支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日違約金為逾期部分房價款的‰。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該商品房交付給乙方使用。交付時，該商品房應具備下列條件：（a）取得《商品房預售許可證》或《不動產權證》；（b）完成竣工驗收備案；（c）符合國家規(guī)定的交付標準。3.2交付方式：甲方應提前日書面通知乙方交付時間及地點，乙方應按通知的時間和地點辦理交付手續(xù)。3.3逾期交付違約金：若甲方未按本合同約定的時間交付該商品房，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日違約金為已付房價款的‰。第四條房屋質量與保修4.1甲方承諾該商品房的質量符合國家和地方規(guī)定的標準，并向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2保修范圍及期限：（a）地基基礎和主體結構工程：保修期限為設計使用年限；（b）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室waterproofing：保修期限為年；（c）墻面、地面等抹灰工程：保修期限為年；（d）門窗、electricalinstallation、plumbingsystems：保修期限為年；（e）裝修工程：保修期限為年。4.3在保修期內，若發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方應按國家規(guī)定及時履行保修義務。第五條權屬轉移登記5.1雙方約定，該商品房的權屬轉移登記由辦理，辦理時間應于該商品房交付后日內完成。5.2甲乙雙方應共同提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并在材料齊備后日內向不動產登記中心申請辦理。5.3登記費用：權屬轉移登記費用由承擔（甲方/乙方）。5.4產權證領取：權屬轉移登記完成后，甲乙雙方應按約定的時間和方式領取不動產權證書。5.5違約責任：若因甲乙任一方原因導致權屬轉移登記未能按期完成，違約方應按日計算違約金，每日違約金為已付房價款的‰。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：（a）有權收取乙方支付的商品房房價款；（b）按時、按質完成該商品房的建設和交付；（c）協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)；（d）其他依法應由甲方承擔的權利與義務。6.2乙方權利與義務：（a）按本合同約定支付房價款；（b）按時辦理該商品房的驗收、接收手續(xù)；（c）協(xié)助甲方完成權屬轉移登記手續(xù)；（d）不得擅自改變該商品房的結構、用途或進行其他可能影響房屋質量或安全的行為。第七條違約責任7.1任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同的約定，視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元或按合同約定的計算方式支付。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應另行賠償。7.2因乙方原因導致合同解除，已付房價款不予退還，并應向甲方支付違約金元。7.3因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付房價款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方的直接損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、動亂、自然災害、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十一條合同簽署甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：