2025別墅買賣合同（聯排別墅）本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：證件號碼/統一社會信用代碼：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就聯排別墅買賣事宜協商一致，達成如下協議：第一條合同標的物1.1甲方同意將其所有、位于省市區路號的聯排別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。1.2該別墅基本情況如下：建筑面積：平方米土地使用權面積：平方米房屋用途：房屋產權證號：土地使用權證號：1.3該別墅所處小區名稱為，位于社區內，屬于類型的聯排別墅。1.4該別墅包括但不限于以下設施和設備：。第二條交易價格及付款方式2.1甲、乙雙方一致同意，該別墅的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：第一期付款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），首付款支付后，雙方辦理房屋過戶手續。第三期付款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）于房屋所有權轉移登記完成后日內付清。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2.4乙方應按照約定時間支付款項，如逾期支付，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于年月日前將該別墅及其附屬設施、設備（以下簡稱“該房產”）交付乙方使用。3.2交付標準：房屋結構完整，無重大安全隱患；水、電、燃氣、暖氣、通信等設施均達到正常使用條件；室內原有裝修及設施、設備完好無損，符合正常使用要求。3.3交付時，甲方應向乙方提供該別墅的《房屋產權證》、《土地使用權證》及其他相關權屬證明文件。3.4乙方應在交付當日對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。如發現房屋存在問題，乙方有權要求甲方在日內進行修復，修復期間的房屋交付時間相應順延。3.5甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按成交總價的‰向乙方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：保證該別墅產權清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利限制。按時履行交付義務，并確保交付的房屋符合約定標準。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關資料并承擔過戶過程中的配合義務。4.2乙方的權利與義務：按時支付購房款項，并配合甲方辦理房屋過戶手續。在驗收房屋時如發現問題，應書面通知甲方，并協助甲方解決問題。自房屋交付之日起，承擔該別墅的物業管理費用及相關責任。第五條權利瑕疵擔保5.1甲方承諾，該別墅在交付前未設定任何抵押、質押或其他擔保物權，也不存在任何查封、凍結等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得該別墅的完整所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2甲方保證該別墅不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如有相關糾紛，甲方負責解決，乙方不承擔任何責任。第六條稅費承擔6.1房屋交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費，按照國家規定由甲、乙雙方各自承擔。6.2因甲方原因導致交易稅費增加的，超出部分由甲方承擔。6.3因乙方原因導致交易稅費增加的，超出部分由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.2甲方違約責任：如甲方無法按期交付房屋，除支付違約金外，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。如甲方未能按約定協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償全部損失。7.3乙方違約責任：如乙方未能按期支付購房款項，每逾期一日，按應付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償損失。如乙方無故拒絕接受房屋或解除合同，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1甲、乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2發生下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方無法按期交付房屋且逾期超過日；甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續；該別墅存在重大質量問題，無法達到居住使用標準。8.3合同解除后，雙方應共同辦理房產交易的撤銷手續，相關費用由責任方承擔。已支付的購房款項應于合同解除之日起日內退還乙方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，甲、乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該別墅所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現狀說明附件三：設施設備清單10.3本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余份用于辦理相關手續，具同等法律效力。甲方（賣方）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽名/蓋章：日期：年