2025年個人購買二手房電子合同范本模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（賣方）：證件號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：證件號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同如下：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元號的房屋出售給乙方。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：（劃撥/出讓），土地使用年限至年月日止。房屋現(xiàn)狀：（空置/已裝修/正在出租等）。甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封等情況。第二條成交價格與付款方式甲乙雙方約定該房屋的成交總價為：人民幣元整（大寫：），此價款已包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的價值。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，金額為人民幣元整（大寫：）。甲乙雙方約定的付款方式如下：（1）首付款：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：人民幣元整（大寫：），乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，具體操作如下：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢貸款申請手續(xù)，并將相關(guān)材料提交給甲方；b.銀行審批通過后，剩余房款由銀行直接劃付至甲方賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時到賬，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為總房價的‰/日。第三條房款支付方式甲乙雙方約定的房款支付方式如下：（1）定金支付：乙方于合同簽訂當日支付定金人民幣元整（大寫：），該款項作為履行本合同的擔(dān)保。（2）首付款支付：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：）支付至甲方指定賬戶。（3）尾款支付：尾款人民幣元整（大寫：）應(yīng)在房屋交付并驗收合格后日內(nèi)一次性付清。甲乙雙方約定的房款支付賬戶如下：（1）甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（2）乙方付款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的‰/日。第四條房屋交付甲乙雙方約定的交房時間為年月日。甲方應(yīng)在交房當日將房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（如燃氣卡、水卡、電卡等）一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償。房屋交付前的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔(dān)；交付后的費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、是否存在抵押或查封等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方不得在合同簽訂后將房屋出售給第三方，否則需支付違約金人民幣元整（大寫：）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房款及相關(guān)費用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。若乙方未按約定時間支付房款，需自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為總房價的‰/日。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方損失人民幣元整（大寫：）。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的定金不予退還，并需賠償甲方損失人民幣元整（大寫：）。第七條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條補充協(xié)議甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議如下：第十條合同份數(shù)與生效本合同一式份