2025年北京購房合同北京市房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：北京市區簽訂日期：年月日合同雙方：出賣人：（以下簡稱甲方）證件號：地址：聯系方式：買受人：（以下簡稱乙方）證件號：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于北京市區路號棟單元室的合法所有權，乙方通過與甲方協商一致，愿意購買該房屋。為此，雙方依據《中華人民共和國民法典》《城市房地產管理法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市區路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米，土地使用權面積為平方米。相關面積數據以房產管理部門登記為準。1.3該房屋的用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2房屋價款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），該款項支付至甲方指定賬戶：。2.2.2余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應提供必要的協助。2.2.3乙方逾期支付房款的，按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方遭受的一切損失。第三條房屋交付3.1甲方應于收到首期房款后日內將該房屋交付給乙方，交付方式為。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有權證。3.2.2房屋完稅證明。3.2.3供暖、燃氣、水、電、有線電視等設施的過戶證明或相關文件。3.3交付時，雙方應對房屋進行驗房，簽署《房屋交接單》。驗房中發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內共同向北京市住房和城鄉建設委員會申請辦理房屋所有權轉移登記，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。4.2辦理過戶登記所需的一切稅費由承擔。4.3因甲方原因導致不能按時辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，甲方應向乙方支付已付房價款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第五條稅費承擔5.1房屋交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅、增值稅附加、印花稅、土地增值稅、評估費、交易服務費、權屬登記費、測繪費等所有稅費，由承擔。5.2其中，契稅由乙方承擔，個人所得稅、增值稅及相關附加稅費由甲方承擔。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，房屋不存在抵押、查封、權屬爭議或其他限制轉讓的情形。6.1.2甲方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理房屋權屬轉移登記。6.1.3甲方應如實向乙方告知房屋的使用狀況及相關費用的欠繳情況。6.2乙方的權利義務：6.2.1乙方應按約定時間支付房屋價款。6.2.2乙方應按約定時間接收房屋，并配合甲方辦理權屬轉移登記。6.2.3乙方應如實向甲方報告房屋使用情況，并按時支付相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2除本合同另有約定外，違約方應按日向守約方支付相當于已付房價款%的違約金。違約方繼續違約的，守約方有權解除本合同。7.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協商解決。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力包括但不限于戰爭、動亂、政府行為、疫情、自然災害等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日（以下是簽署頁，應單獨簽署）簽署地點：北京市區經雙方充分協商并確認無誤，特此簽署。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年