2025房屋買賣合同標準版模板全房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（買受人）：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將其位于（坐落地址）的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），房屋性質(zhì)為（商品房/房改房/拆遷安置房/其他）。1.2該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為，樓號為，單元號為，房號為。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為；該房產(chǎn)無（有/無）產(chǎn)權(quán)共有人；該房產(chǎn)無（有/無）抵押（若有抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的書面證明）；該房產(chǎn)無（有/無）租賃（若有租賃，需提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明）。1.4該房產(chǎn)的配套設(shè)施如下：水、電、燃氣已開通；有/無電梯；有/無車位（若有，車位號為，歸屬權(quán)為）；有/無儲藏室（若有，儲藏室號為）。第二條交易價格與付款方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式及時間：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）；甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款通過銀行按揭貸款/公積金貸款/商業(yè)貸款支付；乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）；甲方收到全部房款后，將房產(chǎn)交付給乙方；若乙方選擇貸款支付，甲乙雙方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.3甲方同意乙方支付的定金作為購房款的一部分，若乙方違約，甲方可不予退還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三條交房條件與時間3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交房條件如下：房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；水、電、燃氣、有線電視、寬帶等費用已結(jié)清；房產(chǎn)內(nèi)無戶口遷入（若房產(chǎn)原戶口未遷出，甲方應(yīng)于日內(nèi)遷出）；房產(chǎn)內(nèi)物品清單見附件一。3.3房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，產(chǎn)權(quán)證真實有效；4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要文件；4.3甲方不得在房產(chǎn)交易過程中將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方；4.4甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)按時支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.6乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求甲方修復(fù)或折價；4.7乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；4.8乙方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。第五條過戶與相關(guān)費用5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由承擔(dān)。5.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費等費用由承擔(dān)。5.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失。第六條維修基金與配套設(shè)施6.1房產(chǎn)維修基金已繳納至年，剩余金額為人民幣元整，由甲方移交乙方；6.2該房產(chǎn)的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、燃氣管道等）已由甲方使用，乙方按現(xiàn)狀接收；6.3該房產(chǎn)的車位、儲藏室等配套設(shè)施歸屬權(quán)為，相關(guān)費用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向乙方支付總房款的%作為違約金，并退還乙方已支付的全部房款；7.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，甲方不予退還定金，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行出售；7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任；7.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.3本合同的爭議解決方式為（訴訟/仲裁），仲裁機構(gòu)為。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)登記部門留存份，具有同等法律效力；9.4甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記部門備案。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署