2025物業(yè)管理項(xiàng)目委托代理合同書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”），并擬委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方將本物業(yè)的日常管理和服務(wù)工作委托給乙方，乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為本物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/綜合（勾選）建筑面積：平方米其他描述：第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二章委托代理事項(xiàng)第四條委托管理范圍乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)工作：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔及垃圾清運(yùn)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)（包括但不限于安全巡查）；物業(yè)裝飾裝修的管理服務(wù)；其他約定事項(xiàng)：第五條項(xiàng)目接管驗(yàn)收本合同簽訂后，乙方應(yīng)派專業(yè)人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收，并在日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改期限為日。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議》作為合同附件。第六條日常管理服務(wù)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)流程，并定期向甲方提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求乙方糾正不符合約定的服務(wù)行為；（3）有權(quán)查閱乙方提交的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用；（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或采取合理措施；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理工作中的相關(guān)問題。義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，并及時(shí)整改存在的問題。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）共用部位維修維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理：確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理：定期修剪、施肥、病蟲害防治；（5）秩序維護(hù)：24小時(shí)值班巡邏，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。其他具體要求：第十條質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并將結(jié)果提交甲方。對(duì)于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)在日內(nèi)采取改進(jìn)措施。第五章費(fèi)用與支付方式第十一條物業(yè)管理費(fèi)用基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月；（2）計(jì)算面積以建筑面積為準(zhǔn)，總計(jì)平方米；（3）每月應(yīng)付費(fèi)用為人民幣（大寫）元（￥）。其他費(fèi)用：（1）電梯維護(hù)費(fèi)：（2）公共能源費(fèi)：（3）其他約定費(fèi)用：第十二條支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號(hào)：第十三條費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，若遇物價(jià)上漲、人工成本增加等因素，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整請求；調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合同期限與終止第十四條合同期限本合同自年月日起生效，至年月日終止。第十五條合同的終止雙方協(xié)商一致可以提前終止合同；甲方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。乙方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，逾期超過日；（2）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常工作。第十六條合同終止后的事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)；乙方應(yīng)將剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用退還甲方；其他約定事項(xiàng)：第七章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額‰的違約金。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣元（￥）的違約金。第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。第八章爭議解決第十九條爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他約定事項(xiàng)第二十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：