2025物業(yè)管理項(xiàng)目委托代理合同書(shū)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”），并擬委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方將本物業(yè)的日常管理和服務(wù)工作委托給乙方，乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為本物業(yè)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)物業(yè)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/綜合（勾選）建筑面積：平方米其他描述：第三條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二章委托代理事項(xiàng)第四條委托管理范圍乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)工作：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔及垃圾清運(yùn)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)（包括但不限于安全巡查）；物業(yè)裝飾裝修的管理服務(wù)；其他約定事項(xiàng)：第五條項(xiàng)目接管驗(yàn)收本合同簽訂后，乙方應(yīng)派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管驗(yàn)收，并在日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改期限為日。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議》作為合同附件。第六條日常管理服務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)流程，并定期向甲方提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）有權(quán)要求乙方糾正不符合約定的服務(wù)行為；（3）有權(quán)查閱乙方提交的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。義務(wù)：（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件；（3）不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止或采取合理措施；（3）有權(quán)要求甲方協(xié)助處理物業(yè)管理工作中的相關(guān)問(wèn)題。義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求；（2）定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況；（3）接受甲方的監(jiān)督和管理，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第九條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）共用部位維修維護(hù)：定期檢查，及時(shí)修復(fù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理：確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，定期保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清；（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理：定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治；（5）秩序維護(hù)：24小時(shí)值班巡邏，保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全。其他具體要求：第十條質(zhì)量評(píng)估與改進(jìn)乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查，并將結(jié)果提交甲方。對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)在日內(nèi)采取改進(jìn)措施。第五章費(fèi)用與支付方式第十一條物業(yè)管理費(fèi)用基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月；（2）計(jì)算面積以建筑面積為準(zhǔn)，總計(jì)平方米；（3）每月應(yīng)付費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。其他費(fèi)用：（1）電梯維護(hù)費(fèi)：（2）公共能源費(fèi)：（3）其他約定費(fèi)用：第十二條支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：戶(hù)名：賬號(hào)：第十三條費(fèi)用調(diào)整在服務(wù)期限內(nèi)，若遇物價(jià)上漲、人工成本增加等因素，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整請(qǐng)求；調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章合同期限與終止第十四條合同期限本合同自年月日起生效，至年月日終止。第十五條合同的終止雙方協(xié)商一致可以提前終止合同；甲方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。乙方有權(quán)單方面解除合同的情形：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，逾期超過(guò)日；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常工作。第十六條合同終止后的事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)在日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)；乙方應(yīng)將剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他代收代繳費(fèi)用退還甲方；其他約定事項(xiàng)：第七章違約責(zé)任第十七條違約責(zé)任甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額‰的違約金。乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付人民幣元（￥）的違約金。第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他約定事項(xiàng)第二十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：