2025夫妻共同房產抵押借款合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：證件號碼：住所地：聯系方式：乙方（貸款人）：證件號碼：住所地：聯系方式：鑒于甲方因（填寫借款用途，例如：個人經營、家庭消費等），需要向乙方申請借款，并愿意以其夫妻共同所有的房產作為抵押物提供擔保。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經雙方平等協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供借款本金人民幣（大寫）__元（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。具體起止日期以借據為準。第二條抵押物的描述2.1抵押房產位于，房屋所有權證號為（填寫房產證編號），土地使用權證號為（如無，則不填）。該房產屬于甲方及其配偶共同所有。2.2甲乙雙方確認，抵押房產不存在任何權利瑕疵或爭議，并且甲方有權處分該房產。第三條抵押登記3.1雙方同意在本合同簽訂后日內，共同向房地產管理部門辦理抵押登記手續。相關費用由（填寫：甲方/乙方）承擔。3.2抵押登記完成后，抵押他項權利證書由（填寫：甲方/乙方）保管。第四條借款利率與支付方式4.1借款年利率為%，利息按（月/季/年）結算。借款利息自實際放款之日起計算。4.2乙方向甲方支付借款的方式為：（填寫：銀行轉賬、現金交付等），具體賬戶信息如下：收款人姓名：開戶銀行：賬號：第五條還款方式與期限5.1甲方應按期償還借款本息，還款方式為（填寫：一次還本付息、分期還本付息等）。具體還款計劃如下：第一期還款時間為年月日；第二期還款時間為年月日；…………。5.2甲方應將每期還款存入以下賬戶：收款人姓名：開戶銀行：賬號：。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定按時支付利息或償還本金的，乙方有權采取如下措施：（1）要求甲方立即歸還全部借款本息；（2）按日萬分之（填寫違約金比例）收取逾期利息；（3）依法行使抵押權，處置抵押房產以清償債務。6.2在借款期限內，若甲方出現以下情形之一的，乙方有權提前收回借款：（1）甲方未能按期支付任何一期本金或利息超過日；（2）甲方未經乙方書面同意，將抵押房產轉讓、出租、贈與或其他方式處分；（3）甲方或其配偶因離婚、債務糾紛等原因導致抵押房產存在權屬爭議。第七條抵押權的實現7.1當甲方未能按期履行還款義務時，乙方可依法通過協商、訴訟等方式行使抵押權。處置抵押房產所得價款優先用于清償借款本息及相關費用。7.2處置抵押房產前，乙方應書面通知甲方，并給予其（填寫：15/30）日寬限期。期間內，甲方可履行還款義務以避免抵押物被強制執行。第八條費用承擔8.1借款合同公證費、抵押登記費等由（填寫：甲方/乙方）承擔。8.2抵押房產處置過程中產生的評估費、拍賣傭金、律師費等由（填寫：甲方/乙方）承擔。第九條合同的變更與解除9.1本合同經雙方協商一致可以書面形式進行修改或補充。任何口頭協議均不具有法律效力。9.2在借款期限內，若甲方提前還款，需征得乙方同意，并按約定支付提前還款補償金（如有）。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日期：