2025標準土地使用權抵押合同樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。抵押人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：抵押權人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就甲方以其合法取得的土地使用權作為抵押物，為乙方提供擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1抵押物為甲方合法取得的國有建設用地使用權，位于省市區(qū)路號，地塊編號為，宗地面積為平方米，土地證號為。1.2抵押物的使用用途為，土地使用權終止日期為年月日。1.3抵押物上存在建筑物或其他附著物的，甲方承諾已合法取得相關所有權，并同意將其一并抵押。1.4甲方保證抵押物不存在權利瑕疵（包括但不限于產權爭議、查封、扣押、凍結、租賃糾紛等），且未設定其他抵押權或限制性權利。第二條抵押權設定2.1本抵押權的設定以雙方簽訂本合同并辦理抵押登記為前提。2.2抵押金額為人民幣元整（大寫：）。（注：抵押金額應與主債務金額一致，并不得超過抵押物的評估價值。）2.3抵押期限自年月日起至年月日止，與主債務的履行期限一致。2.4抵押權的范圍包括主債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。第三條抵押物的管理與維護3.1甲方在抵押期間對抵押物負有妥善管理的義務，不得擅自改變土地用途或進行開發(fā)建設，否則需事先征得乙方書面同意。3.2甲方應對抵押物進行定期維護，確保其不會因甲方的過失而發(fā)生毀損或貶值。3.3抵押期間，抵押物因不可抗力導致毀損或滅失的，甲方應及時通知乙方，并采取必要措施防止損失擴大。由此產生的保險賠償或補償金應優(yōu)先用于清償債務。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權依據(jù)本合同約定管理和使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有文件和資料。4.1.3甲方應按乙方要求及時提供抵押物的使用狀況、價值評估報告及相關信息。4.1.4甲方不得將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔，否則需經乙方書面同意。4.1.5甲方應按期履行主債務，避免因違約導致抵押權的實現(xiàn)。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權對抵押物的使用狀況進行監(jiān)督檢查，有權要求甲方協(xié)助乙方行使抵押權。4.2.2乙方有權依據(jù)本合同約定收取主債務的利息及其他費用。4.2.3乙方有權在甲方違約時，依法采取措施實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。4.2.4乙方應妥善保管抵押權證明文件，不得濫用抵押權損害甲方合法權益。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1當發(fā)生以下情形之一時，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權：5.1.1甲方未按期履行主債務或發(fā)生其他違約行為，且在乙方書面催告后日內仍未糾正的；5.1.2甲方因解散、破產、死亡等原因終止主體資格，其繼承人或清算組織未按期清償債務的；5.1.3抵押物的價值顯著減少，危及抵押權實現(xiàn)的；5.1.4其他依法或依約應當實現(xiàn)抵押權的情形。5.2抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于以下幾種：5.2.1雙方協(xié)商一致，通過折價、拍賣或變賣抵押物的方式清償債務；5.2.2乙方單方面申請法院強制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物以清償債務；5.2.3其他雙方約定的實現(xiàn)方式。5.3抵押物拍賣或變賣所得價款按照以下順序清償：5.3.1實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）；5.3.2主債務的利息；5.3.3主債務本金；5.3.4剩余款項歸還甲方。第六條合同的變更與終止6.1本合同的任何變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同在以下情形下終止：6.2.1甲方按期履行主債務，且乙方確認債務已全部清償；6.2.2抵押權實現(xiàn)后，債務已全部清償；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同終止后，雙方應協(xié)助辦理抵押登記的注銷手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按期履行主債務或違反本合同其他約定的，應向乙方支付主債務金額%的違約金，并賠償由此造成的損失。7.2甲方擅自轉讓、出租或設定其他權利負擔，導致抵押權受損的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。7.3乙方違反本合同約定濫用抵押權的，應向甲方支付抵押物評估價值%的違約金，并賠償由此造成的損失。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理抵押登記，每份具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）簽署：簽署人姓名：簽署日期：年月日乙方（抵押權人）簽署：簽署人姓名：簽署日期：