2025版商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于（租賃用途），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪位于（詳細地址），以下簡稱“租賃店鋪”。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致爭議，甲方應(yīng)承擔全部責任。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金支付時間：第一期租金應(yīng)于年月日前支付；之后各期租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%。3.5租賃期間，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商租金變更，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，乙方如無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為或未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用與維護5.1乙方承諾租賃店鋪僅用于（租賃用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。5.3乙方負責租賃期間的日常維護，費用由乙方承擔。若乙方無法自行修復(fù)，可書面通知甲方，甲方協(xié)助修復(fù)，費用由乙方承擔。5.4乙方不得在租賃店鋪內(nèi)從事任何違法活動或有損甲方聲譽的行為，否則甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金及剩余租金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法使用租賃店鋪。6.1.2負責租賃店鋪的日常維護和修繕，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.1.3乙方連續(xù)個月未支付租金或嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃店鋪。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃店鋪。6.2.2按時支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。6.2.3未征得甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。6.2.4租賃期間，乙方不得在租賃店鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事任何違法活動。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，雙方互不承擔責任。7.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或費用，除支付違約金外，還需承擔由此產(chǎn)生的所有損失。8.2如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元，并沒收押金。8.3任何一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟，違約方需承擔守約方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。第九條其他條款9.1雙方確認并同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽