開發商裝修合同范本合同編號：__________甲方（開發商）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（裝修方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.開發商信息甲方作為本合同的開發商，具備相關的開發資質和經驗，有權對本合同約定的工程項目進行開發和管理。2.裝修方信息乙方作為本合同的裝修方，具備相應的裝修資質和能力，能夠按照本合同的要求完成工程項目的裝修工作。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程內容本工程的裝修內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設，門窗的安裝，衛生間和廚房的設備安裝等。具體的裝修內容以雙方確認的設計圖紙和施工方案為準。4.工程規模本工程的裝修面積為[具體面積]平方米，工程規模根據實際裝修面積和裝修內容確定。三、工程期限1.開工日期本工程的開工日期為[具體開工日期]，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員調配、材料采購、設備調試等。2.竣工日期本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，乙方應在竣工日期前完成本合同約定的所有裝修工作，并提交竣工驗收申請。3.工期總日歷天數本工程的工期總日歷天數為[具體天數]天，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時向甲方提出書面申請，經甲方同意后，工期相應順延。四、工程質量與驗收1.質量標準本工程的質量標準按照國家和地方相關的裝修工程質量標準執行，保證工程質量符合設計要求和使用功能。2.驗收程序（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關的竣工驗收資料，包括但不限于工程竣工報告、工程質量檢驗報告、工程竣工圖紙等。（2）甲方收到乙方的竣工驗收申請后，應在[具體天數]日內組織相關人員進行竣工驗收。（3）竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，確認工程質量符合要求。3.驗收標準（1）工程質量應符合國家和地方相關的裝修工程質量標準，以及雙方確認的設計圖紙和施工方案的要求。（2）工程的使用功能應滿足甲方的要求，包括但不限于空間布局合理、水電線路暢通、設備運行正常等。（3）工程的外觀質量應整潔美觀，無明顯的瑕疵和缺陷。4.質量問題處理（1）如在竣工驗收過程中發覺工程質量存在問題，甲方應提出書面整改意見，乙方應在[具體天數]日內完成整改工作，并重新提交竣工驗收申請。（2）如在工程交付使用后發覺工程質量存在問題，乙方應負責免費維修，直至工程質量符合要求。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含了本合同約定的所有裝修工作的費用，以及材料、設備的采購費用和運輸費用等。2.付款方式（1）本合同簽訂后[具體天數]日內，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后[具體天數]日內，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[百分比]作為質量保證金，在工程保修期滿后[具體天數]日內，如工程質量無問題，甲方向乙方無息支付。3.付款時間節點（1）甲方應在收到乙方提交的付款申請和相關發票后[具體天數]日內完成付款。（2）如甲方逾期付款，應按照逾期付款金額的[百分比]向乙方支付違約金。六、工程變更1.變更程序（1）如甲方要求對工程進行變更，應提前向乙方提出書面變更申請，并說明變更的內容和原因。（2）乙方收到甲方的變更申請后，應在[具體天數]日內對變更內容進行評估，并向甲方提交變更方案和報價。（3）甲方收到乙方的變更方案和報價后，應在[具體天數]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意變更。（4）如雙方對變更方案和報價達成一致，應簽訂變更協議，作為本合同的補充文件。2.變更價款的確定（1）工程變更的價款按照以下方式確定：如變更內容在原合同中有相同或類似的項目，按照原合同的單價進行計算。如變更內容在原合同中沒有相同或類似的項目，按照市場價格進行計算。（2）如工程變更導致工程總價增加或減少，雙方應在變更協議中明確變更后的工程總價。七、材料設備供應1.材料設備清單乙方應在施工前向甲方提交詳細的材料設備清單，包括材料設備的名稱、規格、型號、數量、品牌、產地等信息。甲方應在[具體天數]日內對材料設備清單進行審核，并書面通知乙方是否同意。2.供應方式（1）本工程所需的材料設備由乙方負責采購和供應，乙方應保證所采購的材料設備符合國家和地方相關的質量標準和環保要求。（2）如甲方要求對某些材料設備進行指定采購，乙方應按照甲方的要求進行采購，并保證采購的材料設備符合質量要求。3.質量要求（1）乙方所采購的材料設備應具有質量合格證明文件，并在使用前按照國家和地方相關的規定進行檢驗和試驗，檢驗和試驗費用由乙方承擔。（2）如在施工過程中發覺材料設備存在質量問題，乙方應及時更換，并承擔由此產生的費用和損失。八、雙方責任與義務1.開發商責任與義務（1）甲方應按照本合同的約定向乙方支付工程價款。（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要的施工條件，并協調好施工現場的周邊關系。（3）甲方應按照本合同的約定對工程進行驗收。（4）如甲方要求對工程進行變更，應按照本合同的約定辦理變更手續。2.裝修方責任與義務（1）乙方應按照本合同的約定完成工程裝修工作，保證工程質量符合要求。（2）乙方應遵守國家和地方相關的法律法規和施工規范，文明施工，保證施工安全。（3）乙方應按照本合同的約定向甲方提交竣工驗收申請和相關資料。（4）如工程質量存在問題，乙方應負責免費維修，直至工程質量符合要求。（5）乙方應保護好施工現場的原有設施和設備，如因施工造成損壞，應負責修復或賠償。九、安全生產與文明施工1.安全施工要求（1）乙方應建立健全安全生產管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，保證施工安全。（2）乙方應按照國家和地方相關的安全生產規定，配備必要的安全防護設施和設備，如安全帽、安全帶、安全網等。（3）乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，防止發生安全。（4）如發生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并按照國家和地方相關的規定進行報告和處理。2.文明施工要求（1）乙方應遵守國家和地方相關的文明施工規定，保持施工現場的整潔和衛生，做到工完場清。（2）乙方應合理安排施工時間，避免施工噪音和粉塵對周邊環境造成影響。（3）乙方應加強對施工人員的管理，嚴禁施工人員在施工現場吸煙、酗酒、打架斗毆等。3.處理（1）如在施工過程中發生安全或質量，乙方應及時向甲方報告，并采取措施進行救援和處理。（2）如因乙方原因導致安全或質量的發生，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。（3）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致安全或質量的發生，雙方應按照國家和地方相關的規定進行處理。十、違約責任1.開發商違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付工程價款，每逾期一天，應按照逾期付款金額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供施工條件或協調好施工現場的周邊關系，導致工程延誤，每延誤一天，應按照工程總價的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定對工程進行驗收，每逾期一天，應按照工程總價的[百分比]向乙方支付違約金。（4）如甲方要求對工程進行變更，但未按照本合同的約定辦理變更手續，導致工程延誤或增加費用，甲方應承擔相應的責任。2.裝修方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定完成工程裝修工作，每延誤一天，應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方的工程質量不符合本合同的約定，乙方應負責無償返工或修理，直至工程質量符合要求，并按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定向甲方提交竣工驗收申請和相關資料，每逾期一天，應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反本合同的約定，擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地的人民法院。十二、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于裝修工程的主體結構、墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等。2.保修期限本工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。3.保修責任在保修期限內，如發覺工程質量問題，乙方應負責免費維修。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[具體天數]日內，向對方提供相關證明文件。十四、合同的生效與終止1.合同生效條件本合同自