2025年某知名房地產中介公司的特許經營合同特許經營合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（特許人）：房地產中介有限公司地址：法定代表人：聯系方式：乙方（被特許人）：地址：法定代表人（或個體經營者）：聯系方式：鑒于甲方系一家專業從事房地產中介服務的知名企業，擁有成熟的經營體系和品牌影響力，乙方愿意加入甲方的特許經營體系，開展房地產中介業務。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條總則1.1本合同旨在規定甲方與乙方在特許經營關系中的權利與義務，乙方在甲方授權區域內開展房地產中介業務。1.2本合同的附件包括但不限于《特許經營手冊》、《品牌使用協議》、《保密協議》等，與本合同具有同等法律效力。1.3乙方同意并承諾嚴格遵守甲方的經營標準和管理規范，維護甲方的品牌形象和商業聲譽。第二條加盟店的設立與經營2.1乙方應在本合同簽訂后個月內完成加盟店的設立，并向甲方提交相關營業執照副本、稅務登記證副本及相關資質證明文件的復印件。2.2加盟店的經營范圍應包括但不限于以下內容：（1）二手房買賣及租賃服務；（2）新房銷售及代理服務；（3）房地產信息咨詢服務；（4）房地產評估及交易撮合服務。2.3乙方不得在授權區域內從事甲方規定的其他業務范圍外的經營活動，如需變更或擴大經營范圍，須事先書面通知甲方并經甲方同意。2.4乙方應按照甲方的要求，統一門店形象，使用甲方提供的VI系統，包括但不限于標志、標識、員工制服、宣傳物料等。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供以下支持和服務：（1）提供標準化的業務流程和管理系統；（2）定期組織業務培訓，提升乙方員工的專業水平；（3）協助乙方開展市場營銷活動，提供廣告宣傳支持；（4）提供法律咨詢和合同模板，確保乙方業務的合法性。3.2甲方有權對乙方的經營活動進行監督和指導，包括但不限于檢查門店運營狀況、審核市場營銷方案等。乙方應積極配合甲方的監督檢查，并及時整改發現的問題。3.3甲方應為乙方提供必要的技術支持，包括但不限于房地產交易管理系統、客戶關系管理系統（CRM）及其他相關數字化工具。第四條乙方的義務4.1乙方應嚴格遵守甲方的經營標準和管理規范，包括但不限于以下內容：（1）確保加盟店的運營符合國家相關法律法規和行業的規范要求；（2）按照甲方的規定，使用統一的業務流程和管理系統；（3）定期向甲方提交經營報表及財務數據，如實反映加盟店的經營狀況；（4）積極參加甲方組織的培訓和會議，提升業務水平和服務質量。4.2乙方應按時支付甲方規定的各項費用，包括但不限于：（1）特許經營權使用費：人民幣元/月；（2）品牌使用費：人民幣元/年；（3）其他費用：包括但不限于培訓費、廣告費、技術支持費等。4.3乙方應妥善保管甲方提供的各類資料和信息，不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和技術信息。4.4乙方應確保加盟店的員工遵守職業道德，不得在交易中損害甲方或客戶的利益。第五條區域保護5.1甲方授予乙方在市區（以下簡稱“授權區域”）內的特許經營權，乙方不得在授權區域外開展乙方特許經營的業務。5.2甲方承諾在授權區域內不再設立其他加盟門店，確保乙方的區域獨家經營權。但甲方保留以下情況的權利：（1）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權終止乙方的特許經營權并重新招商；（2）乙方因自身原因無法繼續經營，甲方有權收回區域經營權。第六條品牌使用6.1甲方授權乙方在授權區域內使用“”品牌及相關標識，乙方應確保品牌標識的正確使用，不得進行任何形式的更改或變造。6.2乙方不得以任何形式將甲方的品牌或標識用于本合同約定范圍以外的用途，不得使用甲方品牌進行任何形式的擔保或融資。6.3乙方應在加盟店的顯著位置懸掛甲方提供的品牌標識，并保持標識的完好和整潔。第七條市場營銷7.1甲方將制定統一的市場營銷計劃，并協助乙方開展區域內的推廣活動。乙方應積極配合甲方的市場營銷活動，承擔相應的宣傳費用。7.2乙方在開展區域內的市場營銷活動時，應事先將活動方案提交甲方審核，經甲方書面同意后方可執行。7.3乙方不得以甲方名義進行任何形式的虛假宣傳或不正當競爭行為，一經發現，甲方有權立即終止本合同，并追究乙方的違約責任。第八條收益分配8.1乙方應按照甲方規定的收費標準收取中介服務費用，收費標準為：（1）二手房買賣傭金：交易額的%；（2）房屋租賃傭金：租金的個月；（3）其他服務費用：具體收費標準以甲方通知為準。8.2乙方應在每月日前向甲方支付上一月度的收益分成，金額為上一月度營業收入的%。8.3乙方應妥善保存交易記錄和財務憑證，甲方有權隨時對乙方的財務狀況進行審計，審計費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，守約方有權要求違約方限期整改并賠償損失。9.2若乙方逾期支付相關費用，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同。9.3若乙方違反保密義務，泄露甲方的商業秘密，甲方有權要求乙方賠償損失，并追究其法律責任。9.4若乙方擅自轉讓特許經營權或超出授權范圍經營，甲方有權立即終止合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第十條合同的變更與終止10.1本合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式確認，方可生效。10.2在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：（1）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方連續個月未達到甲方規定的經營指標；（3）乙方因違法經營被相關政府部門處罰或被列入失信被執行人名單。10.3合同終止后，乙方應立即停止使用甲方的品牌標識，并返還甲方提供的各類資料和物品。乙方不得以任何形式繼續使用甲方的品牌或標識。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（