2025房屋買賣合同書協議合同編號：簽訂地點：簽訂日期：買方（以下簡稱“乙方”）：證件號碼：住址：聯系電話：賣方（以下簡稱“甲方”）：證件號碼：住址：聯系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成一致意見，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落在（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：國有土地使用權證號：契稅證號：建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米房屋用途：建筑結構：房屋層數：層，所在樓層：層房屋裝修情況：房屋附屬設施設備：1.3該房屋的產權情況如下：房屋所有權人：共有權人：（如有）該房屋是否存在抵押或查封情況：（如存在，需明確具體情況）1.4甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權或處分權，并且該房屋及其附屬設施、設備不存在任何權利糾紛或瑕疵，保證乙方在付清房款后享有完全的房屋所有權。第二條房屋成交價格及付款方式2.1經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方的付款方式如下：首付款：元整（大寫：元整），于年月日支付；余款：元整（大寫：元整），于年月日支付（如需通過銀行貸款支付，貸款部分以實際到賬日期為準）。2.3甲乙雙方同意以下房款支付方式：銀行按揭貸款：現金支付：其他方式：2.4甲乙雙方約定，如因乙方原因導致銀行貸款未批，雙方可協商變更付款方式；如協商不成，本合同解除，已支付款項如數返還。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用。3.2交付時，甲方應確保該房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，并向乙方移交以下相關資料：房屋所有權證：土地使用權證：契稅證：房屋維修基金收據：物業管理費、水電煤氣等費用結清證明：其他相關資料：3.3交付時，乙方應配合甲方查驗上述房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符，雙方應協商解決。3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按房價總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或支付房價總額%的違約金。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：4.1保證其所提供的證件、資料真實、合法、有效；4.2保證房屋產權清晰，無債權債務糾紛；4.3按時交付房屋并完成過戶手續；4.4協助乙方辦理房屋不動產權證及相關過戶手續；4.5在交房前結清該房屋的水、電、氣、物業等各項費用；乙方的權利與義務：4.6按時支付房款并協助甲方辦理過戶手續；4.7支付款項后按時接收房屋；4.8遵守相關法律法規，合法使用該房屋；4.9在約定期限內辦理不動產權證；4.10在交易過程中不得毀壞房屋及附屬設施。第五條權利轉讓與限制5.1甲方確認，在簽署本合同前，未將該房屋的全部或部分權利轉讓給第三方，亦未在該房屋上設定任何抵押、擔保或其他權利限制。5.2除本合同另有約定外，甲方不得將該房屋的全部或部分權利轉讓給第三方，否則視為違約，應向乙方支付房價總額%的違約金。5.3在本合同簽署后，如因甲方原因導致該房屋被司法機關查封或強制執行，甲方應承擔全部責任，并向乙方支付房價總額%的違約金。第六條合同解除及違約責任6.1雙方約定，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不追究責任：不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同；因國家政策變化導致合同無法履行。6.2除上述情形外，任何一方違約導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付房價總額%的違約金。6.3付款違約：甲方收到定金后無故解除合同的，應雙倍返還定金；乙方無故解除合同的，定金不予退還；擅自提高房價或拒絕出售的，應支付房價總額%的違約金；擅自降低房價或拒絕購買的，應支付房價總額%的違約金。6.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償全部損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2在訴訟過程中，除爭議事項外，本合同其他條款繼續履行。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：房屋平面圖：房屋附屬設施設備清單：其他附件：8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，相關部門備案份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第九條附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：房屋附屬設施設備清單9.3附件三：甲方（簽字/蓋章）：