2025溫州租房合同范本本合同由以下雙方于年月日在溫州市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于溫州市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得單方面提前終止合同，如需提前終止，需雙方協(xié)商一致并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，甲方賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間能夠按時(shí)支付租金及遵守本合同約定，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金支付時(shí)間為年月日，支付方式同租金支付方式。4.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金；如有損壞或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，不得破壞房屋主體及原有設(shè)施。5.2租賃期間的房屋維修責(zé)任如下：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)部分的維修由甲方負(fù)責(zé)；屬于乙方使用不當(dāng)造成的維修由乙方負(fù)責(zé)。5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并與甲方重新簽訂租賃合同。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1乙方不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租他人，但經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以部分轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。6.2轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同副本，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租期。6.3轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何責(zé)任和糾紛均由乙方與轉(zhuǎn)租方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如遇政府拆遷、不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金超過(guò)日的；擅自改變房屋用途的；損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)施的；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。7.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定時(shí)間交付房屋的；提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患的；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除或變更所遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益、搬遷費(fèi)用等。8.3因違約行為造成的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向溫州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他費(fèi)用9.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方需按時(shí)繳納上述費(fèi)用，不得以任何理由拖延或拒付，否則視為違約。9.3合同終止時(shí)，乙方需結(jié)清上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除未付費(fèi)用。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1甲方應(yīng)于年月日將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。10.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按原狀返還房屋，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損毀或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遇不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向溫州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：