2025年小產權房屋買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（province/city）（district/county）簽訂：甲方（出賣人）：姓名：證件號碼：通信地址：聯系方式：乙方（買受人）：姓名：證件號碼：通信地址：聯系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國（province/city）（district/county）（road.street）號的房產的所有權人，乙方希望通過購買該房產獲得居住或投資權利，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國（province/city）（district/county）（road.street）號的房產（以下稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的產權證編號為：。1.3房屋的面積為：平方米，其中建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.4房屋的用途為：（如：住宅/商鋪/辦公），目前處于（occupied/empty）狀態。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協商一致，同意該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包括房屋及相關設施的價款，但不包括交易稅費、土地出讓金或其他相關費用，具體費用由雙方另行約定。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：a.首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，支付人民幣元（大寫：元整）作為首期購房款，支付至甲方指定的銀行賬戶：。b.第二期付款：乙方應于年月日前，支付人民幣元（大寫：元整），支付方式同上。c.余款支付：乙方應于房屋交付之日起日內，支付剩余購房款人民幣元（大寫：元整）。3.2甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據或銀行轉賬憑證。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常可使用狀態，并提供所有與房屋相關的權屬證明、維修基金繳納憑證以及其他必要的文件資料。4.3交付后，房屋的所有權及相應權利、義務均轉移至乙方，但土地使用權的性質及年限不變。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a.甲方應保證其出售的房屋無產權糾紛，并未設定抵押權或其他限制性權利。b.甲方應協助乙方辦理與房屋相關的水、電、燃氣、暖氣等設施的更名手續。c.甲方應按時交付房屋及相關資料。5.2乙方的權利與義務：a.乙方應按約定支付購房款，不得拖延或拒絕支付。b.乙方應妥善使用房屋，不得進行非法活動或損壞房屋結構。c.乙方應按時接收房屋及相關資料。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。6.3若因甲方的原因導致房屋無法過戶或出現產權糾紛，甲方應退還全部購房款并賠償乙方遭受的損失。6.4若因乙方的原因導致合同無法履行，乙方已支付的購房款不予退還，且應賠償甲方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中未受爭議的部分。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證人：證件號碼：