2025新購房合同簡(jiǎn)單范本xx本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出賣人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買受人）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為，檔案編號(hào)為。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等情況），且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。甲方確認(rèn)收到定金后，雙方開始辦理后續(xù)交易手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），至甲方指定賬戶。2.4剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)，確保貸款能夠按期到賬。2.5甲、乙雙方確認(rèn)，上述全部房款支付至甲方的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的清單。3.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等是否與合同約定一致。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿前書面通知甲方，甲方應(yīng)于接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或整改，直至滿足乙方要求。3.4驗(yàn)收合格后，乙方正式接收該房屋。交付后，乙方對(duì)該房屋享有完全的使用權(quán)和處分權(quán)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的權(quán)屬狀況、使用情況及相關(guān)費(fèi)用的繳納情況，不得隱瞞任何可能導(dǎo)致合同無法履行的事實(shí)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)移登記。4.3甲方應(yīng)保證在交易完成前，不得將該房屋出售或抵押給第三人，也不得以其他方式處分該房屋。4.4甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以確保房屋交付時(shí)不存在未支付的費(fèi)用。4.5若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，并妥善完成銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。乙方驗(yàn)收后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。5.3乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和保管房屋，不得進(jìn)行非法改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)。5.4若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條稅費(fèi)的承擔(dān)6.1本次交易涉及的契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，由甲、乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2房屋維修基金的繳納由方負(fù)責(zé)，繳納標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米，總計(jì)元，由乙方于前支付。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。但解除合同后，已支付的定金及房款的退還方式應(yīng)另行協(xié)商確定。7.2如甲方未按合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金，直至房屋交付為止。7.3如乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金，直至款項(xiàng)付清為止。7.4若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方房屋總價(jià)款的%作為違約金。7.5若因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方房屋總價(jià)款的%作為違約金。第八條爭(zhēng)議的解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，余下份用于辦理相關(guān)交易手續(xù)。第十條特別提示10.1甲、乙雙方確認(rèn)，已閱讀并理解本合同的所有條款，并愿意嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同中的處需由甲、乙