2025關于商業店鋪租賃的合同范本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于（具體地址）的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一平面圖。1.3乙方承租租賃物的用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3如乙方未在租賃期滿前提出續租申請，甲方有權在租賃期滿后將租賃物另行出租或收回。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元整（大寫：），年租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式為（每季度/半年/年支付一次），乙方應于每個支付周期開始前日內支付當期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。3.4租賃期間，甲方不得擅自提高租金；如遇不可抗力因素導致經營成本顯著增加，雙方可協商調整租金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于租金支付、違約責任等。4.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。4.4如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按約定收取租金及其他費用；（2）甲方應按時將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途；（3）甲方應定期對租賃物進行維修，保持租賃物的正常使用狀態；（4）甲方不得妨礙乙方的正常經營活動；（5）甲方不得擅自進入租賃物，除非乙方書面同意或緊急情況需要。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期內合法使用租賃物，并開展經營活動；（2）乙方應按時支付租金及其他費用，不得拖欠；（3）乙方應愛護租賃物及附屬設施，不得擅自改建或破壞租賃物；（4）乙方應遵守法律法規及租賃物所在商場/市場的管理規定；（5）乙方不得將租賃物用于非法經營活動。第六條維修與保養6.1租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，甲方提供必要的協助。6.2租賃物的主體結構及主要設備的維修由甲方負責，乙方應配合甲方的維修工作。6.3租賃物因乙方使用不當或擅自改動導致損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條轉租或轉讓7.1乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉租、轉借或轉讓給第三方使用。如乙方確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同。7.2租賃期間，甲方轉讓租賃物所有權的，應提前日書面通知乙方，并確保受讓方繼續履行本合同。第八條合同的變更與解除8.1甲乙雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進行非法經營活動的；（4）乙方嚴重損壞租賃物且拒絕修復或賠償的。8.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）甲方嚴重違反合同約定，妨礙乙方正常經營的。8.4合同解除后，乙方應于日內將租賃物返還甲方，不得拆除或帶走租賃物內的固定設施。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.3租賃期間，乙方擅自轉租或轉讓租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.4甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方賠償損失。第十條消防及安全責任10.1甲乙雙方均應嚴格遵守消防法律法規，確保租賃物的消防安全。10.2租賃期間，乙方應負責租賃物內的日常安全工作，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。10.3甲乙雙方應共同配合消防部門的檢查，確保租賃物符合消防安全標準。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2不可抗力事件發生后，雙方應協商解決辦法，努力減少損失。11.3不可抗力事件持續日以上的，雙方可協商解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年