公租房商鋪出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

1.2商鋪的用途為__________，乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變商鋪的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__________個月書面通知對方，并簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

五、使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的設施設備正常運行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

6.3甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商鋪位置圖》

二、《商鋪設施設備清單》

三、《租賃押金收據》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房商鋪，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，為保障甲方的權益，甲方邀請第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《商鋪位置圖》。

1.2商鋪的用途為__________，乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變商鋪的用途。

二、租賃期限與押金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

2.3押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2第三方在擔保期間內，如乙方未能履行租金支付義務，第三方應立即履行擔保責任，支付欠付的租金。

4.3第三方的擔保責任至租賃期滿或合同解除之日止。

五、使用與維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪的設施設備正常運行。

5.3如乙方因不當使用導致商鋪損壞，應負責修復或賠償損失。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權隨時檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權要求乙方提供與租賃商鋪相關的營業執照、稅務登記證等證明文件。

6.3甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在租賃期間，不得將商鋪轉租、分租或以其他形式轉讓給第三方。

7.3乙方不得從事非法經營活動，否則甲方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除。

附件：

一、《商鋪位置圖》

二、《商鋪設施設備清單》

三、《租賃押金收據》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供了保障，有助于維護甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同的簽訂與履行，有助于確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低經營風險，實現資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業，并愿意將該物業出租給乙方使用，乙方同意承租該物業，為保障乙方的權益，甲方邀請第三方作為擔保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附件一《物業位置圖》。

1.2物業的用途為__________，乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變物業的用途。

二、租賃期限與押金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付押金__________元。

2.3押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方有權要求甲方提供詳細的租金使用說明，確保租金用于物業的維護和改善。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

4.2第三方在擔保期間內，如乙方未能履行租金支付義務，第三方應立即履行擔保責任，支付欠付的租金。

4.3第三方的擔保責任至租賃期滿或合同解除之日止。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供物業的詳細資料，包括但不限于物業的產權證明、設施設備清單等。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期間對物業進行必要的維護和修繕。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商租金調整事宜。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供物業或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的物業。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除。

附件：

一、《物業位置圖》

二、《物業設施設備清單》

三、《租賃押金收據》

乙方為