農村別墅合同樣本樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方有意向在__________（以下簡稱“項目地點”）購置一棟農村別墅，乙方愿意出售該農村別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意購置乙方在項目地點擁有的農村別墅，該別墅位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方保證所售農村別墅權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同項下農村別墅的合同價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余合同價款人民幣__________元整（大寫：____________________）應在甲方取得農村別墅產權證后__________個工作日內一次性支付給乙方。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農村別墅交付給甲方。

3.2甲方在接收農村別墅后__________個工作日內，對農村別墅進行驗收。如甲方在驗收中發現農村別墅存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

四、產權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理農村別墅產權過戶手續。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付產權過戶費用人民幣__________元整（大寫：____________________）。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付合同價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2如乙方未按本合同約定交付農村別墅，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村別墅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目地點平面圖

2.農村別墅產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方有意向在__________（以下簡稱“項目地點”）購置一棟農村別墅，乙方愿意出售該農村別墅，丙方作為第三方擔保人，為保證甲乙雙方合同履行，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意購置乙方在項目地點擁有的農村別墅，該別墅位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方保證所售農村別墅權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.3丙方同意為甲乙雙方合同履行提供擔保，確保甲方權益得到保障。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同項下農村別墅的合同價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余合同價款人民幣__________元整（大寫：____________________）應在甲方取得農村別墅產權證后__________個工作日內一次性支付給乙方。

2.4丙方在本合同履行過程中，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農村別墅交付給甲方。

3.2甲方在接收農村別墅后__________個工作日內，對農村別墅進行驗收。如甲方在驗收中發現農村別墅存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

3.3丙方應監督乙方履行交付義務，確保甲方權益不受侵害。

四、產權轉移

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理農村別墅產權過戶手續。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付產權過戶費用人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3丙方應監督乙方辦理產權過戶手續，確保甲方取得農村別墅產權。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付合同價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2如乙方未按本合同約定交付農村別墅，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

5.3如乙方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

5.4如丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供農村別墅的相關資料，包括但不限于房屋質量、產權證明等。

6.2甲方有權要求丙方在合同履行過程中履行監督職責，確保合同履行順利進行。

6.3甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理產權過戶手續等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得擅自變更農村別墅的用途，如需變更，應事先征得甲方同意。

7.2乙方不得將農村別墅的產權轉讓給第三方，如需轉讓，應事先征得甲方同意。

7.3乙方不得在合同履行過程中，以任何形式損害甲方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村別墅所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保甲方權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過程中處于有利地位，同時增加乙方的違約及限制條款，降低合同風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向在__________（以下簡稱“項目地點”）購置一棟農村別墅，甲方愿意出售該農村別墅，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1乙方同意購置甲方在項目地點擁有的農村別墅，該別墅位于__________（具體地址），占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2甲方保證所售農村別墅權屬清晰，無任何權利瑕疵。

1.3丙方同意為乙方提供擔保，確保乙方在合同履行過程中權益得到保障。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同項下農村別墅的合同價款為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3剩余合同價款人民幣__________元整（大寫：____________________）應在乙方取得農村別墅產權證后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方在本合同履行過程中，如甲方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將農村別墅交付給乙方。

3.2乙方在接收農村別墅后__________個工作日內，對農村別墅進行驗收。如乙方在驗收中發現農村別墅存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________個工作日內進行整改。

3.3丙方應監督甲方履行交付義務，確保乙方權益不受侵害。

四、產權轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理農村別墅產權過戶手續。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付產權過戶費用人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3丙方應監督甲方辦理產權過戶手續，確保乙方取得農村別墅產權。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供農村別墅的相關資料，包括但不限于房屋質量、產權證明等。

5.2乙方有權要求丙方在合同履行過程中履行監督職責，確保合同履行順利進行。

5.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理產權過戶手續等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定交付農村別墅，應向乙方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.2如甲方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.3如甲方在合同履行過程中，以任何形式損害乙方合法權益，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向農村別墅