使用權銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權，現愿將其使用權出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方的標的房屋使用權。

3.雙方經友好協商，就標的房屋使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋使用權轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給出賣方。

三、交付及使用

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋使用權交付給買受方。

3.2買受方在取得標的房屋使用權后，有權按照本合同約定使用標的房屋。

四、權利義務

4.1出賣方保證標的房屋使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

4.2買受方在取得標的房屋使用權后，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用標的房屋。

4.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除本合同。

五、違約責任

5.1出賣方未按本合同約定交付標的房屋使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2買受方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房屋產權證明文件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權，現愿將其使用權出售給買受方。

2.買受方有意購買出賣方的標的房屋使用權，但鑒于其資金狀況，需丙方提供擔保。

3.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就標的房屋使用權轉讓事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋使用權轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同約定的擔保期限內，對買受方支付轉讓價款的行為承擔連帶擔保責任。

3.2擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉讓價款之日止。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付擔保保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

四、交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋使用權交付給買受方。

4.2買受方在取得標的房屋使用權后，有權按照本合同約定使用標的房屋。

五、權利義務

5.1出賣方保證標的房屋使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

5.2買受方在取得標的房屋使用權后，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用標的房屋。

5.3擔保方應按照本合同約定履行擔保義務，確保買受方按時支付轉讓價款。

六、違約責任

6.1買受方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2擔保方未按本合同約定履行擔保義務的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、限制條款

7.1買受方在未支付完畢全部轉讓價款前，不得將標的房屋使用權轉讓、出租或抵押。

7.2買受方在未支付完畢全部轉讓價款前，不得擅自改變標的房屋的用途或結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，通過擔保方的擔保，確保買受方按時支付轉讓價款。

2.降低交易風險，通過限制條款，防止買受方在未支付完畢全部轉讓價款前擅自處置標的房屋。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，保障甲方權益不受侵害。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的標的房屋（以下簡稱“標的房屋”），但資金不足，需丙方提供融資支持。

2.出賣方同意將標的房屋的使用權轉讓給買受方，并接受丙方的融資服務。

3.出賣方、買受方及丙方經友好協商，就標的房屋使用權轉讓事宜及融資事宜達成如下協議：

一、標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，房屋面積____________________平方米，房屋結構為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋使用權轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首期轉讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給出賣方。

2.3剩余轉讓價款由丙方提供融資支持，買受方在約定的期限內分期支付。

三、融資方責任

3.1丙方作為融資方，同意為本合同約定的融資服務，為買受方提供人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資支持。

3.2融資期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部轉讓價款之日止。

四、交付及使用

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋使用權交付給買受方。

4.2買受方在取得標的房屋使用權后，有權按照本合同約定使用標的房屋。

五、權利義務

5.1出賣方保證標的房屋使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

5.2買受方在取得標的房屋使用權后，應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用標的房屋。

5.3丙方應按照本合同約定提供融資服務，確保買受方能夠按時支付轉讓價款。

六、違約責任

6.1出賣方未按本合同約定交付標的房屋使用權的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2買受方未按本合同約定支付轉讓價款的，應向丙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

六、限制條款

6.3買受方在未支付完畢全部轉讓價款前，不得將標的房屋使用權轉讓、出租或抵押。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三