寫字樓買賣寫合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”）的所有權(quán)，且乙方愿意購買該標(biāo)的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的寫字樓的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受標(biāo)的寫字樓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的寫字樓的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的寫字樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

4.3甲方未按時(shí)交付標(biāo)的寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的寫字樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的寫字樓的權(quán)屬證明文件；

2.標(biāo)的寫字樓的測繪報(bào)告；

3.標(biāo)的寫字樓的工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；

4.標(biāo)的寫字樓的土地使用權(quán)證；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的寫字樓，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的寫字樓的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受標(biāo)的寫字樓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

2.4丙方同意在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的寫字樓的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的寫字樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。

3.3丙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標(biāo)的寫字樓的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的寫字樓后，甲方應(yīng)確保其權(quán)益不受侵害。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

5.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標(biāo)的寫字樓。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

6.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

6.4丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于建立更加規(guī)范的交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，確保標(biāo)的寫字樓的順利轉(zhuǎn)讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方融資機(jī)構(gòu)）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的寫字樓（以下簡稱“標(biāo)的寫字樓”），且乙方需要通過第三方融資機(jī)構(gòu)丙方的資金支持來完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的寫字樓的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受標(biāo)的寫字樓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的寫字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________________）作為定金支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，利用丙方提供的融資服務(wù)，將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣__________元整（大寫：________________________）支付給甲方。

三、融資安排及丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成融資安排，并將融資款項(xiàng)劃撥至甲方指定賬戶。

3.3丙方在融資期間，對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于標(biāo)的寫字樓的購買。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標(biāo)的寫字樓的購買權(quán)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的寫字樓的權(quán)利清晰無爭議。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的寫字樓的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的寫字樓的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的寫字樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%計(jì)算。

5.2甲方不得在標(biāo)的寫字樓轉(zhuǎn)讓過程中，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分標(biāo)的寫字樓。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為第三方融資機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的寫字樓的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

6.2丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于標(biāo)的寫字樓的購買。

6.3丙方在融資期間，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，