先行抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于甲方為籌集資金，需向乙方提供抵押擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________________________

（2）房產地址：__________________________

（3）房產面積：__________________________

（4）房產性質：__________________________

1.2抵押物價值：__________________________元。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方因借款、墊付資金、支付利息、承擔違約責任等所產生的債務。

2.2甲方保證抵押物無任何權利瑕疵，如有權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。

三、抵押物權利限制

3.1未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。

3.2甲方在抵押期間，不得對抵押物進行裝修、改建或改變用途。

四、抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止抵押物損壞、滅失。

4.2乙方有權隨時檢查抵押物的狀況，甲方應予以配合。

五、抵押物的處理

5.1在本合同約定的抵押期間內，如甲方到期未償還債務，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于償還債務。

5.2乙方處分抵押物所得款項不足以償還債務的，甲方應繼續償還剩余債務。

六、合同解除

6.1本合同有效期內，如甲方、乙方任何一方違約，守約方有權解除本合同。

6.2本合同解除后，雙方應立即辦理抵押物解除手續。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方為籌集資金，需向乙方提供抵押擔保，并引入丙方作為擔保人共同提供擔保，為保障甲方的權益，確保乙方的債權實現，經甲乙丙三方友好協商，達成如下抵押合同：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________________________

（2）房產地址：__________________________

（3）房產面積：__________________________

（4）房產性質：__________________________

1.2抵押物價值：__________________________元。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方因借款、墊付資金、支付利息、承擔違約責任等所產生的債務。

2.2丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

三、抵押物權利限制

3.1未經乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與抵押物。

3.2未經丙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建或改變用途。

四、丙方責任

4.1丙方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任，保證范圍與乙方相同。

4.2丙方保證在甲方違約時，及時履行保證責任，代為償還債務。

五、甲方權益

5.1甲方有權要求乙方在債務履行期限屆滿前，提前通知丙方履行保證責任。

5.2甲方有權要求乙方在實現抵押權時，優先考慮丙方的利益，保障丙方的權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未經甲方同意，擅自處分抵押物的，應向甲方支付違約金__________________________元。

6.2乙方在實現抵押權時，如未充分保障丙方的權益，丙方有權要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過引入擔保人，增強債務履行的保障，降低風險。

9.2第三方介入的目的在于，確保甲方的權益不受損害，同時保障乙方的債權實現。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。

10.2甲方為主導的意義在于，提高合同的透明度和公正性，增強甲方的市場競爭力。

附件：

1.抵押物產權證復印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.乙方法定代表人身份證復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方因經營需要，需向乙方借款，為保障乙方的債權安全，丙方愿意提供擔保，經甲乙丙三方友好協商，達成如下借款合同：

一、借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣__________________________元。

1.2借款用途：__________________________

二、借款期限及利率

2.1借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________________。

2.2借款利率：按年利率__________________________計算。

三、還款方式

3.1甲方應于借款到期日一次性償還本金及利息。

四、擔保條款

4.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

4.2丙方保證在甲方違約時，及時履行擔保責任，代為償還債務。

五、甲方的權利

5.1甲方有權按照約定的期限和方式使用借款。

5.2甲方有權在借款期限內提前償還全部或部分借款。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按期償還借款及利息。

6.2乙方有權要求丙方在甲方違約時履行擔保責任。

七、甲方的義務

7.1甲方應按照約定用途使用借款，不得挪用。

7.2甲方應按照約定期限償還借款及利息。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照約定的利率計算利息。

8.2乙方應在借款到期前向甲方發出還款通知。

九、甲方的違約及限制條款

9.1如甲方未按期償還借款及利息，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

9.2如甲方挪用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

十二、乙方為主導的目的和意義

12.1乙方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身債權得到充分保障。

12.2乙方為主導的意義在于，提高合同的合規性，增強乙方的資金安全和投資收益。

十三、弱化甲方為主導的意義和目的

13.1甲方在合同中處于被動的地位，主要目的是履行借款義務，保障乙方的權益。

13.2弱化甲方為主導的意義和目的在于，確保乙方在合同中占據主導地位，維護乙方的合法權益。

附件：

1.借款合同

2.丙方擔保函

3.甲方營業執照復印件