二手房買賣定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）房產面積：____________________平方米；

（4）房產用途：____________________；

（5）房產產權：____________________；

（6）房產現狀：____________________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對該房產的購買意向確認。

2.3定金支付方式：____________________。

三、合同簽訂及生效

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間將該房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞該房產的瑕疵，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（3）若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣____________________元。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定時間支付定金，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元；

（2）若乙方違反合同約定，乙方有權解除合同，甲方有權扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關文件。

六、合同解除

7.1在本合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）房產面積：____________________平方米；

（4）房產用途：____________________；

（5）房產產權：____________________；

（6）房產現狀：____________________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對該房產的購買意向確認。

2.3定金支付方式：____________________。

三、擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對乙方的履約行為進行擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.3丙方擔保的期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記至乙方名下之日止。

3.4丙方有權要求乙方按照約定支付購房款，若乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.5丙方在履行擔保義務后，甲方應向丙方支付擔保費用人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關證明材料，以證明其具備購房資格和支付能力。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付購房款。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時，配合甲方辦理相關手續。

4.4甲方有權要求乙方在房屋交接過程中，按照約定時間、地點進行交接。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2若乙方在辦理房產過戶手續過程中，提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3若乙方違反合同約定，故意拖延辦理房產過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.4乙方在簽訂本合同后，若發生任何影響甲方權益的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關文件。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

九、總結

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在房產交易過程中獲得應有的利益。丙方作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保，降低甲方的交易風險。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中具有以下權益：

1.甲方對乙方的購房資格和支付能力有審查權；

2.甲方對購房款的支付有監督權；

3.甲方對房產過戶手續有配合權；

4.甲方對房屋交接過程有監督權。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲方的交易風險，確保交易順利進行；

2.為甲方提供更為可靠的履約保障；

3.增強合同的執行力度，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中獲得應有的利益；

2.避免因乙方違約導致甲方遭受損失；

3.維護甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方作為監管方，同意對交易過程進行監管。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方。

1.2該房產的具體情況如下：

（1）房產證號：____________________；

（2）房產地址：____________________；

（3）房產面積：____________________平方米；

（4）房產用途：____________________；

（5）房產產權：____________________；

（6）房產現狀：____________________。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方收到定金后，視為乙方對該房產的購買意向確認。

2.3定金支付方式：____________________。

三、監管條款

3.1丙方作為監管方，負責監督甲乙雙方履行本合同的各項條款。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供交易過程中的相關資料，以核實交易的真實性和合法性。

3.3丙方在交易過程中發現甲乙雙方存在違約行為時，有權要求違約方承擔相應責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供該房產的完整信息，包括產權證明、維修記錄等。

4.2乙方有權要求甲方在交易過程中按照約定時間交付房產。

4.3乙方有權要求甲方在房產交付時，房屋現狀與合同約定相符。

4.4乙方有權要求丙方對交易過程進行全程監管，確保交易安全。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2若甲方提供的房產信息存在虛假或隱瞞，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3若甲方在交易過程中故意拖延或拒絕履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.4甲方在簽訂本合同后，若發生任何影響乙方權益的行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關文件。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人要求解除合同；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

九、總結

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權益，確保乙方在房產交易過程中獲得應有的利益。丙方作為監管方，對交易過程進行全程監管，降低乙方的交易風險。通過本合同的簽訂，乙方在交易過程中具有以下權益：

1.乙方