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文檔簡介
個(gè)人出售農(nóng)村房屋合同樣本第一篇范文:合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),現(xiàn)甲方愿意將房屋出售給乙方(以下簡稱“乙方”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分,應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
4.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)告知甲方。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方逾期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。
5.3乙方逾期支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權(quán),乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買該房屋,為保證交易安全,特邀請(qǐng)丙方(以下簡稱“丙方”)作為交易擔(dān)保方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分,應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為交易擔(dān)保方,負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付房屋總價(jià)款的進(jìn)程,確保甲方權(quán)益不受侵害。
3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,如乙方未按時(shí)支付,丙方有權(quán)代為支付,并追究乙方的違約責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋交付給乙方。
3.4丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,按照約定時(shí)間支付剩余房款。
四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。
五、房屋交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
5.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)告知甲方。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金;累計(jì)逾期超過__________日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
6.2乙方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用房屋或進(jìn)行裝修、改造等行為。
6.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房屋。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)丙方出具的擔(dān)保承諾書;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
2.提高交易效率,確保交易順利進(jìn)行。
3.增加交易透明度,維護(hù)市場(chǎng)秩序。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位,確保交易順利進(jìn)行。
2.維護(hù)甲方在交易中的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.增強(qiáng)甲方在交易中的話語權(quán),提高交易收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的農(nóng)村房屋(以下簡稱“房屋”),甲方(以下簡稱“甲方”)作為房屋所有權(quán)人,為保障交易安全與順利進(jìn)行,特邀請(qǐng)丁方(以下簡稱“丁方”)作為交易監(jiān)管方,雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結(jié)構(gòu):__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格為:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整。
2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分,應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、丁方責(zé)任與權(quán)利
3.1丁方作為交易監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋買賣合同的履行,確保乙方權(quán)益不受侵害。
3.2丁方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋交付給乙方。
3.3丁方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,如乙方未按時(shí)支付,丁方有權(quán)要求甲方協(xié)助追討。
3.4丁方有權(quán)要求雙方在交易過程中保持誠信,不得有任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。
四、房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)
4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。
五、房屋交付及驗(yàn)收
5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
5.2乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)告知甲方。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1甲方未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金;累計(jì)逾期超過__________日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
6.2甲方在房屋交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自使用房屋或進(jìn)行裝修、改造等行為。
6.3甲方在房屋交付后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房屋。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)丁方出具的監(jiān)管承諾書;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
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