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文檔簡介
個人出售農村房屋合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權,現甲方愿意將房屋出售給乙方(以下簡稱“乙方”),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉__________村__________號。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結構:__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格為:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整。
2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。
三、房屋過戶手續及稅費
3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,配合乙方辦理房屋過戶手續。
3.2房屋過戶過程中產生的稅費,由甲方和乙方按照國家相關法律法規及地方政策各自承擔。
四、房屋交付及驗收
4.1甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方。
4.2乙方在接收房屋時,應仔細檢查房屋及附屬設施,如有損壞,應及時告知甲方。
五、違約責任
5.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
5.2甲方逾期交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
5.3乙方逾期支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
7.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權證復印件;
(2)房屋測繪報告復印件;
(3)其他與本合同相關的文件。
甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋(以下簡稱“房屋”)所有權,乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買該房屋,為保證交易安全,特邀請丙方(以下簡稱“丙方”)作為交易擔保方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉__________村__________號。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結構:__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格為:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整。
2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。
三、丙方責任與權利
3.1丙方在本合同中作為交易擔保方,負責監督乙方支付房屋總價款的進程,確保甲方權益不受侵害。
3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款,如乙方未按時支付,丙方有權代為支付,并追究乙方的違約責任。
3.3丙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢后,將房屋交付給乙方。
3.4丙方有權要求乙方在房屋交付后,按照約定時間支付剩余房款。
四、房屋過戶手續及稅費
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,配合乙方辦理房屋過戶手續。
4.2房屋過戶過程中產生的稅費,由甲方和乙方按照國家相關法律法規及地方政策各自承擔。
五、房屋交付及驗收
5.1甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方。
5.2乙方在接收房屋時,應仔細檢查房屋及附屬設施,如有損壞,應及時告知甲方。
六、違約責任及限制條款
6.1乙方未按時支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金;累計逾期超過__________日,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔全部違約責任。
6.2乙方在房屋交付前,未經甲方同意,不得擅自使用房屋或進行裝修、改造等行為。
6.3乙方在房屋交付后,未經甲方同意,不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權證復印件;
(2)房屋測繪報告復印件;
(3)丙方出具的擔保承諾書;
(4)其他與本合同相關的文件。
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方權益,降低交易風險。
2.提高交易效率,確保交易順利進行。
3.增加交易透明度,維護市場秩序。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方在交易中的主導地位,確保交易順利進行。
2.維護甲方在交易中的合法權益,降低交易風險。
3.增強甲方在交易中的話語權,提高交易收益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意向購買位于__________縣__________鄉__________村__________號的農村房屋(以下簡稱“房屋”),甲方(以下簡稱“甲方”)作為房屋所有權人,為保障交易安全與順利進行,特邀請丁方(以下簡稱“丁方”)作為交易監管方,雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經充分協商,達成如下協議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:__________縣__________鄉__________村__________號。
1.2房屋面積:__________平方米。
1.3房屋結構:__________。
1.4房屋用途:__________。
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格為:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付房屋總價款的__________%,即人民幣__________元整。
2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分,應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。
三、丁方責任與權利
3.1丁方作為交易監管方,負責監督房屋買賣合同的履行,確保乙方權益不受侵害。
3.2丁方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理完畢后,將房屋交付給乙方。
3.3丁方有權要求乙方按照本合同約定支付房款,如乙方未按時支付,丁方有權要求甲方協助追討。
3.4丁方有權要求雙方在交易過程中保持誠信,不得有任何損害對方權益的行為。
四、房屋過戶手續及稅費
4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,配合乙方辦理房屋過戶手續。
4.2房屋過戶過程中產生的稅費,由甲方和乙方按照國家相關法律法規及地方政策各自承擔。
五、房屋交付及驗收
5.1甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內,將房屋交付給乙方。
5.2乙方在接收房屋時,應仔細檢查房屋及附屬設施,如有損壞,應及時告知甲方。
六、違約責任及限制條款
6.1甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金;累計逾期超過__________日,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔全部違約責任。
6.2甲方在房屋交付前,未經乙方同意,不得擅自使用房屋或進行裝修、改造等行為。
6.3甲方在房屋交付后,未經乙方同意,不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決。
8.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權證復印件;
(2)房屋測繪報告復印件;
(3)丁方出具的監管承諾書;
(4)其他與本合同相關的文件。
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