農(nóng)民自建商鋪合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在乙方提供的土地上自建商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑用途：____________________

二、土地使用

2.1甲方同意在乙方提供的土地上自建商鋪，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行自建商鋪。

2.3甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)遵守土地使用合同約定的各項(xiàng)條款。

三、建設(shè)工期

3.1甲方自簽訂本合同之日起，應(yīng)在____________________內(nèi)完成自建商鋪的建設(shè)。

3.2甲方如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄔO(shè)工期延誤，應(yīng)在延誤發(fā)生之日起____________________內(nèi)向乙方提出書面報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后，可順延建設(shè)工期。

四、建設(shè)費(fèi)用

4.1甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理控制建設(shè)費(fèi)用。

4.2甲方在建設(shè)過程中，如需增加建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方提出書面報(bào)告，經(jīng)乙方同意后方可增加。

4.3甲方在建設(shè)過程中，應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、工程質(zhì)量

5.1甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方在建設(shè)過程中，應(yīng)按照乙方要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。

六、竣工驗(yàn)收

6.1甲方在自建商鋪完成后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織竣工驗(yàn)收。

6.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。

七、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

7.1甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.2甲方應(yīng)購買自建商鋪的相關(guān)保險(xiǎn)，確保工程安全。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定時(shí)間完成自建商鋪建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

8.3乙方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擬在乙方提供的土地上自建商鋪，丙方作為專業(yè)施工單位，將承擔(dān)施工任務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑用途：____________________

二、土地使用

2.1甲方同意在乙方提供的土地上自建商鋪，乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行自建商鋪。

2.3乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性，并在甲方取得土地使用權(quán)后，及時(shí)將土地交付甲方使用。

三、施工責(zé)任

3.1丙方作為專業(yè)施工單位，負(fù)責(zé)自建商鋪的施工任務(wù)。

3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3丙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。

四、工期及進(jìn)度

4.1甲方應(yīng)在自建商鋪建設(shè)過程中，監(jiān)督丙方按照約定工期進(jìn)行施工。

4.2丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成自建商鋪的施工任務(wù)，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

五、建設(shè)費(fèi)用

5.1甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理控制建設(shè)費(fèi)用。

5.2甲方與丙方另行簽訂施工合同，明確施工費(fèi)用、支付方式及進(jìn)度。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂施工合同，確保施工合同的合法性。

六、工程質(zhì)量

6.1丙方在自建商鋪施工過程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，丙方應(yīng)予以配合。

6.3甲方對工程質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至符合要求。

七、竣工驗(yàn)收

7.1甲方在自建商鋪完成后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織竣工驗(yàn)收。

7.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。

八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

8.1甲方在自建商鋪過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

8.2甲方應(yīng)購買自建商鋪的相關(guān)保險(xiǎn)，確保工程安全。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按約定提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

9.3丙方未按約定時(shí)間完成自建商鋪建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。

9.4丙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程施工許可證

4.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有利于提高自建商鋪的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保甲方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，丙方作為專業(yè)施工單位，可以降低甲方在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為自建商鋪的建設(shè)主體，擁有對施工進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用的決定權(quán)。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保自建商鋪建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方擁有土地使用權(quán)，甲方擬在乙方提供的土地上自建商鋪，丙方作為專業(yè)施工單位，將承擔(dān)施工任務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目用地面積：____________________

1.4項(xiàng)目建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目建筑用途：____________________

二、土地使用

2.1乙方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在____________________內(nèi)自建商鋪。

2.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性，并在甲方取得土地使用權(quán)后，及時(shí)將土地交付甲方使用。

三、施工責(zé)任

3.1丙方作為專業(yè)施工單位，負(fù)責(zé)自建商鋪的施工任務(wù)。

3.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.3丙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。

四、工期及進(jìn)度

4.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方按照約定工期進(jìn)行施工。

4.2丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成自建商鋪的施工任務(wù)，如因丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

五、建設(shè)費(fèi)用

5.1乙方有權(quán)對甲方的建設(shè)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保建設(shè)費(fèi)用合理。

5.2甲方與丙方另行簽訂施工合同，明確施工費(fèi)用、支付方式及進(jìn)度。

5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂施工合同，確保施工合同的合法性。

六、工程質(zhì)量

6.1乙方有權(quán)對丙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，丙方應(yīng)予以配合。

6.2丙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，直至符合要求。

6.3乙方有權(quán)要求丙方提供施工質(zhì)量保證，丙方應(yīng)予以配合。

七、竣工驗(yàn)收

7.1乙方有權(quán)組織自建商鋪的竣工驗(yàn)收，丙方應(yīng)予以配合。

7.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。

八、稅費(fèi)及保險(xiǎn)

8.1乙方有權(quán)要求甲方依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

8.2甲方應(yīng)購買自建商鋪的相關(guān)保險(xiǎn)，確保工程安全。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按約定時(shí)間完成自建商鋪建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

9.3丙方未按約定時(shí)間完成自建商鋪建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。

9.4丙方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.建設(shè)工程規(guī)