萬科預(yù)售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)售人）：__________

乙方（預(yù)售人）：__________

鑒于甲方（預(yù)售人）愿意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）預(yù)售給乙方（預(yù)售人），乙方（預(yù)售人）愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋的層高、戶型、朝向、配套設(shè)施等詳見《房屋買賣合同附件一》。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同約定的預(yù)售價格購買標的房屋。

2.2標的房屋的預(yù)售價格為__________元/平方米，總價為__________元。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________個月內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費

4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，自行承擔(dān)標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時間交付標的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋買賣合同附件一》

《房屋買賣合同附件二》

《房屋買賣合同附件三》

（以下為合同附件的詳細內(nèi)容，此處省略）

甲方（預(yù)售人）：__________

乙方（預(yù)售人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)售人）：__________

乙方（預(yù)售人）：__________

第三方主體（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方（預(yù)售人）愿意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）預(yù)售給乙方（預(yù)售人），為保障甲方的權(quán)益，乙方（預(yù)售人）同意聘請__________（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋的層高、戶型、朝向、配套設(shè)施等詳見《房屋買賣合同附件一》。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同約定的預(yù)售價格購買標的房屋。

2.2標的房屋的預(yù)售價格為__________元/平方米，總價為__________元。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________個月內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同項下的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付__________%的擔(dān)保金，即__________元。

3.3如乙方未按時支付購房款，第三方應(yīng)在甲方通知之日起__________個工作日內(nèi)代為支付，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供必要的財務(wù)證明和信用報告。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供與標的房屋相關(guān)的所有必要文件和證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照本合同約定支付全部購房款。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按時交付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和實際損失。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將標的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.4乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋買賣合同附件一》

《房屋買賣合同附件二》

《房屋買賣合同附件三》

（以下為合同附件的詳細內(nèi)容，此處省略）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)。通過第三方的擔(dān)保，甲方在乙方違約的情況下，可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠有效保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)售人）：__________

乙方（預(yù)售人）：__________

第三方主體（監(jiān)管人）：__________

鑒于甲方（預(yù)售人）愿意將其位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）預(yù)售給乙方（預(yù)售人），為保障乙方的權(quán)益，乙方同意聘請__________（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)管人，對本合同履行情況進行監(jiān)督。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋的層高、戶型、朝向、配套設(shè)施等詳見《房屋買賣合同附件一》。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同約定的預(yù)售價格購買標的房屋。

2.2標的房屋的預(yù)售價格為__________元/平方米，總價為__________元。

2.3乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________個工作日內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________個月內(nèi)，乙方支付__________%的購房款，即__________元。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1第三方對本合同項下的房屋交付和甲方履約情況進行監(jiān)管。

3.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方提供監(jiān)管服務(wù)。

3.3第三方有權(quán)要求甲方提供標的房屋的權(quán)屬證明、建設(shè)許可等相關(guān)文件。

3.4第三方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準交付標的房屋。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供標的房屋的詳細信息和真實情況。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，按照本合同約定的時間和質(zhì)量標準完成房屋建設(shè)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對標的房屋進行驗收，并要求甲方對驗收不合格的部分進行整改。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求第三方介入，保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付標的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2甲方未按照合同約定質(zhì)量標準交付標的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的房屋的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋買賣合同附件一》

《房屋買賣合同附件二》

《房屋買賣合同附件三》

（以下為合同附件的詳細內(nèi)容，此處省略）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通