公租房商鋪出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房商鋪，具備出租條件，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__________%。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、商鋪使用

4.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)計用途合理使用商鋪，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但需事先征得甲方同意，并承擔全部費用。

五、維修保養(yǎng)

5.1商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方負責重大維修。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞商鋪。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪權(quán)屬證明文件

附件二：商鋪租賃面積測量報告

附件三：商鋪裝修設(shè)計方案

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房商鋪，具備出租條件，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，為確保租賃活動合規(guī)、有序，甲方邀請第三方作為監(jiān)管方參與本合同，共同維護甲方的權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的__________%。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方監(jiān)管職責

4.1第三方負責監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。

4.2第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行檢查，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、商品質(zhì)量、消防安全等。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在違法行為時，有權(quán)向甲方報告，并要求乙方整改。

五、商鋪使用

5.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)計用途合理使用商鋪，不得從事違法活動。

5.3乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但需事先征得甲方同意，并承擔全部費用。

六、維修保養(yǎng)

6.1商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方負責重大維修。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞商鋪。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

7.3乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方違反第三方監(jiān)管要求，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有租金收益權(quán)，乙方不得以任何理由拖欠租金。

8.2甲方享有商鋪使用權(quán)，乙方不得擅自拆改、損壞商鋪。

8.3甲方享有對乙方經(jīng)營情況的知情權(quán)，乙方應(yīng)及時向甲方報告經(jīng)營狀況。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪交由他人使用。

9.2乙方不得從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。

9.3乙方不得損害商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如造成損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.3以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：商鋪權(quán)屬證明文件

附件二：商鋪租賃面積測量報告

附件三：商鋪裝修設(shè)計方案

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方監(jiān)管，確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方權(quán)益，同時保障公租房商鋪的正常使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，通過合同明確約定甲乙雙方的權(quán)益和責任，確保甲方租金收益，維護商鋪完好，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意承租該地產(chǎn)用于開設(shè)店鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時引入第三方服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，包含商鋪__________間，其中乙方承租商鋪__________。

1.2地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當月租金。

3.2甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、第三方服務(wù)職責

4.1第三方服務(wù)方負責為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等專業(yè)服務(wù)。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，滿足乙方正常經(jīng)營需求。

4.3第三方服務(wù)方發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在問題或乙方經(jīng)營中有違規(guī)行為時，應(yīng)及時通知甲方和乙方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有地產(chǎn)的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

5.2乙方享有對地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的合理使用和維護權(quán)，甲方不得無理限制。

5.3乙方享有對第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，如服務(wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求甲方更換服務(wù)方。

六、維修保養(yǎng)

6.1地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，重大維修由甲方負責。

6.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自拆改、損壞地產(chǎn)設(shè)施。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按時交付地產(chǎn)或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得擅自改變地產(chǎn)用途，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將地產(chǎn)出租給第三方。

8.2甲方不得利用自身優(yōu)勢，對乙方進行不公平的收費或服務(wù)限制。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

附件二：地產(chǎn)租賃面積測量報告

附件三：第三方服務(wù)方案

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日