農民建房房屋買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2涉案房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3涉案房屋已取得合法土地使用權和房屋所有權，無權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），應在房屋交付使用前支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應及時辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

4.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3雙方如因不可抗力導致本合同無法履行的，不負違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2涉案房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3涉案房屋已取得合法土地使用權和房屋所有權，無權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），應在房屋交付使用前支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金，以保證乙方按合同約定履行付款義務。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內，將相應款項支付給甲方，以履行乙方的付款義務。

3.3丙方擔保期間，如乙方因自身原因無法履行付款義務，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應及時辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

五、甲方權益保障條款

5.1本合同簽訂后，乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方在未支付房屋總價款的情況下，不得以任何理由要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。

5.3乙方如因自身原因導致房屋產權過戶受阻，甲方不承擔任何責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方在未支付房屋總價款的情況下，不得擅自使用涉案房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

6.3乙方如因自身原因導致房屋產權過戶受阻，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入本合同是為了保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。

9.2第三方的擔保行為有助于降低甲方的交易風險，提高交易的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為本合同的主導方，通過設定多項權益保障條款，確保自身在交易中的權益得到充分保障。

10.2甲方通過限制乙方的違約行為，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方同意出售，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2涉案房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________。

1.3涉案房屋已取得合法土地使用權和房屋所有權，無權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的余款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），應在房屋交付使用前支付給甲方。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金，以保證乙方按合同約定履行付款義務。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，丙方應在接到甲方書面通知后__________個工作日內，將相應款項支付給甲方，以履行乙方的付款義務。

3.3丙方擔保期間，如乙方因自身原因無法履行付款義務，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應及時辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.3乙方在使用涉案房屋過程中，應遵守相關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

五、乙方權益保障條款

5.1本合同簽訂后，甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方在支付房屋總價款后，甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產權過戶手續。

5.3乙方如因甲方原因導致房屋產權過戶受阻，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房屋天數的__________%。

6.2甲方在未交付房屋的情況下，不得要求乙方提前支付房屋總價款。

6.3甲方如因自身原因導致房屋交付受阻，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執